Incumplimiento del decreto del certificado energético

Incumplimiento del decreto del certificado energético

Las sanciones por incumplimiento del decreto del certificado energético pueden alcanzar los 6000€.

Desde diferentes colectivos relacionados con la certificación energética se vienen denunciando vulneraciones y malas prácticas.

Enumeramos algunas de las irregularidades más frecuentes del decreto del certificado energético:Declaración de la renta 2020

Etiqueta Energética en Trámite

En numerosos escaparates de agencias y portales inmobiliarios online observaremos la etiqueta energética en su formato correcto, con su escala de colores de la A a la G, pero sin indicar la calificación correspondiente a la vivienda. En su lugar leemos “En trámite”. Esta es una irregularidad muy frecuente del decreto del certificado energético.

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Se pretende dar a entender que el propietario está gestionando la certificación de su inmueble cumpliendo con los estipulado con la normativa. Pero el proceso de obtención del certificado energético dura entre dos y cinco días, lo que hace sospechar de los anuncios que mantiene su estado “en trámite” durante semanas. En realidad se está anunciando el inmueble sin tener el certificado en vigor y registrado lo que constituye una infracción muy grave con multa de 1000 a 6000€.

Certificado Energético sin visita

Existen ofertas que venden el certificado energético sin necesidad de que el técnico visite el inmueble. La calificación en base a la información que aporta el propietario puede dar lugar a una calificación errónea y falsa, lo que constituye una infracción muy grave sancionada con multas de 1000 a 6000 euros.

Realizar el Certificado Energético en el momento de la firma del contrato

Muchos propietarios realizan el certificado energético cuando ya tienen comprador o inquilino para su inmueble. La realidad es que la normativa obliga a tener el certificado desde el momento en que el inmueble se anuncia, ya que es una información que hay que poner a disposición de todos los interesados en el alquiler y la compra. De hecho publicitar la venta o alquiler de un inmueble sin tener el certificado en vigor y registrado constituye una infracción muy grave con multa de 1000 a 6000€.

Certificado Energético sin registro

Para que la etiqueta energética de un inmueble sea válida es imprescindible realizar el registro del certificado energético en la Comunidad Autónoma correspondiente. Un certificado sin registrar no cumple la normativa constituye una infracción grave sancionada con multas entre 600 y 1000 euros. Es fundamental que el servicio de certificación energética que se contrate incluya el registro del certificado ya que en muchos casos el registro es un trámite complicado para el propietario no acostumbrado a este tipo de gestiones.

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