Segregación vivienda en Torremolinos
El precio medio del Segregación vivienda en Torremolinos es de 150€+iva. Compara presupuestos ahora y elige al profesional que mejor se adapte a ti, o resuelve fácilmente tus dudas consultando directamente con nuestros expertos.
¿Cómo obtener el segregación vivienda en Torremolinos?
En Torremolinos, así como en muchas localidades de España, la segregación de una vivienda es un proceso que implica dividir una propiedad inmobiliaria existente en dos o más unidades independientes. Este procedimiento debe cumplir con la normativa urbanística y reglamentaria local y está sujeto a la aprobación por parte de las autoridades competentes. Aquí te explico cómo realizar una segregación y su proceso de registro:
1. **Estudio previo**: Antes de iniciar el procedimiento, es crucial consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Torremolinos para verificar la viabilidad de la segregación. También es importante asegurarse de que no existan cargas o limitaciones registrales que la impidan.
2. **Proyecto técnico**: Un arquitecto o ingeniero deberá redactar un proyecto de segregación que incluya la distribución de la nueva configuración de la finca, respetando las normativas de habitabilidad, accesibilidad y los requerimientos municipales.
3. **Licencia de segregación**: Con el proyecto en mano, se debe solicitar la licencia de segregación ante el Ayuntamiento de Torremolinos. Este proceso puede requerir la presentación de documentos adicionales y, frecuentemente, el pago de tasas municipales.
4. **Escrituración**: Una vez otorgada la licencia, el siguiente paso es realizar las nuevas escrituras de división en presencia de un notario. En este acto se formaliza legalmente la segregación y se delimitan las nuevas propiedades.
5. **Registración**: Las nuevas escrituras deben inscribirse en el Registro de la Propiedad. Esta inscripción es esencial, ya que otorga protección jurídica a los nuevos titulares y hace pública la segregación realizada.
6. **Pago de impuestos**: La segregación de viviendas está sujeta al pago de ciertos impuestos como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal), cuando corresponda.
7. **Notificación de Catastro**: Finalmente, se debe informar al Catastro sobre las nuevas unidades para que se realice la correspondiente valoración y actualización catastral.
Es recomendable buscar asesoramiento legal y técnico para afrontar este proceso, ya que cualquier error o desconocimiento de los trámites legales y urbanísticos puede acarrear sanciones o la nulidad de la segregación. Las gestorías especializadas pueden facilitar este proceso, asegurando que todos los pasos se realicen conforme a la legislación vigente.
1. **Estudio previo**: Antes de iniciar el procedimiento, es crucial consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Torremolinos para verificar la viabilidad de la segregación. También es importante asegurarse de que no existan cargas o limitaciones registrales que la impidan.
2. **Proyecto técnico**: Un arquitecto o ingeniero deberá redactar un proyecto de segregación que incluya la distribución de la nueva configuración de la finca, respetando las normativas de habitabilidad, accesibilidad y los requerimientos municipales.
3. **Licencia de segregación**: Con el proyecto en mano, se debe solicitar la licencia de segregación ante el Ayuntamiento de Torremolinos. Este proceso puede requerir la presentación de documentos adicionales y, frecuentemente, el pago de tasas municipales.
4. **Escrituración**: Una vez otorgada la licencia, el siguiente paso es realizar las nuevas escrituras de división en presencia de un notario. En este acto se formaliza legalmente la segregación y se delimitan las nuevas propiedades.
5. **Registración**: Las nuevas escrituras deben inscribirse en el Registro de la Propiedad. Esta inscripción es esencial, ya que otorga protección jurídica a los nuevos titulares y hace pública la segregación realizada.
6. **Pago de impuestos**: La segregación de viviendas está sujeta al pago de ciertos impuestos como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal), cuando corresponda.
7. **Notificación de Catastro**: Finalmente, se debe informar al Catastro sobre las nuevas unidades para que se realice la correspondiente valoración y actualización catastral.
Es recomendable buscar asesoramiento legal y técnico para afrontar este proceso, ya que cualquier error o desconocimiento de los trámites legales y urbanísticos puede acarrear sanciones o la nulidad de la segregación. Las gestorías especializadas pueden facilitar este proceso, asegurando que todos los pasos se realicen conforme a la legislación vigente.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en el municipio de Torremolinos?
Se han solicitado 9 presupuestos de segregación vivienda en el municipio de Torremolinos . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Segregación vivienda con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
Última fecha de revisión:
13 Junio 2024
Tramite redactado por:
Sebastián Hollmann
Licenciado en Comunicación responsable de gestión de contenidos
Paseo Independiencia 24-26. Zaragoza
Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda
Daniel Gil Gil
(409 reviews)
Arquitecto Técnico
🦺🥽 VISITA AL INMUEBLE OBLIGATORIA POR LEY 🥽🦺
Somos un equipo de Arquitectos Técnicos e Ingenieros con una alta experiencia...
Somos un equipo de Arquitectos Técnicos e Ingenieros con una alta experiencia...
Salvador Zumaquero
(21 reviews)
Arquitecto
Soy Arquitecto Colegiado, nº1596, en el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga. Mi objetivo fundamental, exprimir mis habilidades y crear...
Aproniano Diez Cardona
(9 reviews)
Arquitecto
Tenemos más de treinta años de experiencia diseñando edificios.
Nuestro equipo cuenta con un departamento técnico integrado por profesionales de...
Nuestro equipo cuenta con un departamento técnico integrado por profesionales de...
David Moreno Sánchez
(0 reviews)
Victor Perez
(0 reviews)
Salvador Palomo Hevilla
(0 reviews)
Arquitecto
Somos una empresa ubicada en San Pedro de Alcántara (Marbella), en el corazón de la Costa del Sol, especializada en...
Encuentra tu especialista en tu municipio
Busca segregación vivienda en las principales provincias o municipios
Descubre más sobre segregación vivienda
Últimas solicitudes de presupuestos de segregación vivienda tramitadas
Proyecto de Segregación vivienda en Torremolinos
Torremolinos (Málaga)
Información sobre la segregación o división de un apartamento y 12 trasteros hechos ya en un local de 116 m en torremolinos.el local pertenece a un edificio y sería para poder hace...
Presupuesto medio
1034 €
Solicitar la Segregación vivienda en Torremolinos
Torremolinos (Málaga)
Es una sola vivienda con dos plantas, escriturada solo la plata baja. cada planta 150 M2 independiente.entrada,contador electrico.patio...etc.
Quisiéramos hacerla dos casas indepen...
Presupuesto medio
1034 €
Realizar segregación vivienda en Torremolinos
Torremolinos (Málaga)
Hola. Es un edificio que tendría 2 pisos de 100 metros cuadrados, un local y la posibilidad de construcción de un tercero de 50 metros cuadrados
Presupuesto medio
1034 €
Necesito Segregación vivienda en Torremolinos
Torremolinos (Málaga)
Hola. Tengo un piso de 124 metros quadrados en Torremolinos. Son 2 fincas de 62 metros quadrados. Quiero hacer 2 pisos individuales de este piso. Quanto valen aproximadente las obr...
Presupuesto medio
1034 €