Segregación vivienda en Terrassa
El precio medio del Segregación vivienda en Terrassa es de 150€+iva. Compara presupuestos ahora y elige al profesional que mejor se adapte a ti, o resuelve fácilmente tus dudas consultando directamente con nuestros expertos.
¿Cómo obtener el segregación vivienda en Terrassa?
La segregación de una vivienda es un proceso técnico-jurídico por el cual una propiedad inmobiliaria se divide en dos o más fincas independientes. Este trámite puede realizarse por diversos motivos, como la venta de una parte de la propiedad, adecuación urbanística, o por simple interés del propietario. En Terrassa, como en el resto de España, el procedimiento para llevar a cabo una segregación de vivienda y su registro es minucioso y debe seguir una serie de pasos regulados por ley.
Primero, el propietario debe solicitar una licencia de segregación en el Ayuntamiento de Terrassa. Para ello, habrá que presentar un proyecto de segregación realizado por un técnico competente, generalmente un arquitecto o un ingeniero de edificación, que debe incluir un plano de la parcela actual y cómo quedarán constituidas las nuevas fincas tras la segregación.
Una vez obtenida la licencia municipal, que asegura el cumplimiento de la normativa urbanística, y realizado el trámite de segregación físico (si procede), es necesario acudir a una notaría para formalizar la escritura de declaración de obra nueva y/o división horizontal si se trata de un edificio en régimen de propiedad horizontal.
Con la escritura notarial en mano, el siguiente paso es acudir al Registro de la Propiedad correspondiente a Terrassa para inscribir la segregación. Este organismo se encargará de verificar toda la documentación, el cumplimiento de las normativas y el pago de los impuestos pertinentes (como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y la plusvalía municipal si procede). Si todo está correcto, el registrador inscribirá la nueva configuración de las fincas, actualizando así el folio real de cada una en el Registro.
Es importante destacar que, en todo este proceso, también se deben saldar las cargas o hipotecas que puedan afectar a la parte segregada, o bien repartirlas de acuerdo con las nuevas fincas.
En resumen, la segregación de una vivienda en Terrassa es una tarea compleja que involucra obtener permisos municipales, realizar una escritura notarial y registrar oficialmente los cambios, siempre asegurándose de cumplir con todas las normativas urbanísticas y fiscales correspondientes.
Primero, el propietario debe solicitar una licencia de segregación en el Ayuntamiento de Terrassa. Para ello, habrá que presentar un proyecto de segregación realizado por un técnico competente, generalmente un arquitecto o un ingeniero de edificación, que debe incluir un plano de la parcela actual y cómo quedarán constituidas las nuevas fincas tras la segregación.
Una vez obtenida la licencia municipal, que asegura el cumplimiento de la normativa urbanística, y realizado el trámite de segregación físico (si procede), es necesario acudir a una notaría para formalizar la escritura de declaración de obra nueva y/o división horizontal si se trata de un edificio en régimen de propiedad horizontal.
Con la escritura notarial en mano, el siguiente paso es acudir al Registro de la Propiedad correspondiente a Terrassa para inscribir la segregación. Este organismo se encargará de verificar toda la documentación, el cumplimiento de las normativas y el pago de los impuestos pertinentes (como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y la plusvalía municipal si procede). Si todo está correcto, el registrador inscribirá la nueva configuración de las fincas, actualizando así el folio real de cada una en el Registro.
Es importante destacar que, en todo este proceso, también se deben saldar las cargas o hipotecas que puedan afectar a la parte segregada, o bien repartirlas de acuerdo con las nuevas fincas.
En resumen, la segregación de una vivienda en Terrassa es una tarea compleja que involucra obtener permisos municipales, realizar una escritura notarial y registrar oficialmente los cambios, siempre asegurándose de cumplir con todas las normativas urbanísticas y fiscales correspondientes.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en el municipio de Terrassa?
Se han solicitado 10 presupuestos de segregación vivienda en el municipio de Terrassa . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Segregación vivienda con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
Última fecha de revisión:
13 Junio 2024
Tramite redactado por:
Sebastián Hollmann
Licenciado en Comunicación responsable de gestión de contenidos
Paseo Independiencia 24-26. Zaragoza
Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda
Margarita Martín Sánchez
(278 reviews)
Arquitecto Técnico
Desde 1992 me especializo en servicios técnicos de Arquitectura ofreciéndolos con seriedad, profesionalidad y rigor para que el cliente perciba...
Jose Maria Labara Fullola
(110 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto técnico con gran experiencia en edificación, más de 35 años realizando obras de todo tipo.
Postgrado por la Universidad Camilo...
Postgrado por la Universidad Camilo...
Marcos Eduardo Barboza Baamonde
(266 reviews)
Ingeniero Civil
Ingeniero Civil con Master de Construcción
Ingeniero especializado en construcción civil. Máster de Ingeniera Estructural y de la Construcción en...
Ingeniero especializado en construcción civil. Máster de Ingeniera Estructural y de la Construcción en...
Cristina Carrasco Rivera
(11 reviews)
Arquitecto Técnico
Soy ingeniera de la edificación - aparejadora, y desde 2017 trabajo como autónoma en el sector. Me considero una persona...
Albert Masip Noguera
(42 reviews)
Arquitecto Técnico
Ingeniero de Edificación/arquitecto técnico. Llevo realizados más de 1000 certificados de eficiencia energética y cédulas de habitabilidad, tanto de oficinas,...
Pol Romera
(1 reviews)
Arquitecto Técnico
Es habilitats i coneixements que els puc oferir d'acord amb el meu perfil professional es ampli en les funcions relacionades...
Encuentra tu especialista en tu municipio
Busca segregación vivienda en las principales provincias o municipios
Descubre más sobre segregación vivienda
Últimas solicitudes de presupuestos de segregación vivienda tramitadas
Solicitar la Segregación vivienda en Terrassa
Terrassa (Barcelona)
Tengo una vivienda unifamiliar de 3 plantas independientes. La planta baja donde yo vivo. Primera planta de 90m2 que en escritura consta como almacén y 2a planta de 40m2 que en esc...
Presupuesto medio
420 €
Tramitar la Segregación vivienda en Terrassa
Terrassa (Barcelona)
Tenemos un bloque de 3 pisos con garaje y terraza (270m²), el piso a nivel de obra está separado verticalmente con entradas individuales, queremos segregarlo en 3 viviendas individ...
Presupuesto medio
420 €
Precios segregación vivienda
Terrassa (Barcelona)
Comprar a mi madre vivienda 1planta y trastero ático
Presupuesto medio
420 €
Tramitar la segregación vivienda en Terrassa
Terrassa (Barcelona)
Hola, Me gustaría saber el precio que tiene hacer una posible segregacion/division horizontal de una vivienda unifamiliar. Sería pasar de una casa a 3/4 pisos
Saludos
Presupuesto medio
420 €