¿Qué es la segregación de fincas?

La segregación de fincas es el proceso mediante el cual se separa de una finca original una porción más pequeña para formar una finca independiente. Este acto tiene que hacerse ante el Registro de la Propiedad.

¿Cuándo solicitar una segregación de fincas?

El “proyecto de segregación de fincas” puede hacerlo el técnico en aproximadamente una semana. Si es necesaria licencia municipal, dependerá del retraso que acumule cada ayuntamiento, lo que podrá llevar de 15 días a varios meses. Una vez que tengamos la licencia, el notario tardará pocos días en tener las nuevas escrituras hechas, pero de nuevo el Registro de la Propiedad puede tardar varios meses en hacer efectiva la inscripción, sobre todos en casos dudosos.

¿Cómo tramitar una segregación de fincas?

La segregación de fincas es un acto que necesita licencia. Por tanto, el proceso sería el siguiente: Encargar un proyecto de segregación de fincas a un técnico competente Solicitar la licencia en el ayuntamiento, o declaración de innecesariedad Hacer la escritura en el notario Inscribir la nueva finca en el Registro de la Propiedad, que lo puede hacer la propia notaría

Normativa y requisitos de la segregación de fincas

Las fincas segregadas han de cumplir la normativa urbanística, por eso necesitan proyecto y licencia. Así pues, han de cumplir todas las leyes municipales y autonómicas en vigor de cada lugar: “Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo”. Ley del Suelo autonómica correspondiente, además de la Ley del Suelo 8/2007, de carácter estatal. Planeamiento municipal vigente: Plan General de Ordenación Municipal o Normas Subsidiarias

¿En qué se diferencia una segregación de una división?

Mientras que en la segregación de fincas se mantiene la finca original y se crea una nueva, en la división de fincas desaparece la finca original y se crean dos fincas nuevas. Aunque el nombre es distinto y el proceso puede variar, el resultado final por un proceso u otro es el mismo. Eso sí, es preferible, siempre que sea posible, que la operación sea de segregación, por motivos fiscales.

¿Puedo segregar una finca en proindiviso?

Recordemos que una finca en proindiviso es aquella que tiene varios propietarios, con su participación correspondiente, pero que físicamente es una sola y no está dividida. Las condiciones para segregar una finca en proindiviso son las mismas que las de una finca normal. Pero el principal problema es que todos los propietarios tienen que estar de acuerdo para segregarla. Es decir, un propietario no puede segregar su porcentaje de parcela correspondiente y ponerla solo a su nombre, si los demás no están de acuerdo. Esto suele generar problemas que normalmente solo se solucionan con abogados de por medio.

¿El proyecto de segregación de fincas ha de ir visado?

En principio no. El “Real Decreto 1000/2010”, sobre visados obligatorios, ha suprimido la obligatoriedad de visar muchos tipos de trabajos, incluido el proyecto de segregación. La única entidad que podría solicitar el visado es el ayuntamiento para otorgarte la licencia, basado en normativas antiguas que no cumplen el susodicho decreto.

Segregación de fincas
en el municipio de Almazán

Pide presupuesto gratis para el municipio de Almazán

Confírmanos el trámite que necesitas para poder ayudarte

Expertos de la zona te contactarán para darte un presupuesto

Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite, rápido y sencillo

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Selecciona tu provincia y localidad

Saber más sobre segregación de fincas

¿Cuánto cuesta realizar la segregación de fincas en Castilla y León? realizar la segregación de fincas en el municipio de Almazán?

Se han solicitado 0 presupuestos de segregación de fincas en el municipio de Almazán . El precio mínimo son 3€ y el precio máximo son 0€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

3€

precio más barato

hasta ahora

0€

precio medio

hasta ahora

0€

precio más alto

hasta ahora

· En Certicalia siempre te indicamos el precio total del Segregación de fincas con el IVA y las tasas administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.

· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso y obtén el mejor precio.

· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Precios de segregación de fincas en >

¿Te surgen más dudas sobre segregación de fincas? Nosotros te las resolvemos

Preguntas frecuentes

Profesionales que tramitan segregación de fincas

Actualmente no hay profesionales que ofrezcan segregación de fincas en SoriaCastilla y León

Ver más profesionales

Descubre más sobre segregación de fincas

Obtención del Código Seguro de Verificación CSV de una segregación

Uso del editor del parcelario de la SEC (Catastro)...

Viabilidad de una segregación de fincas

Para hacer una segregación de una finca comprobar ...

Qué es una escritura de segregación

Segregación según el tipo de suelo y obtención de ...

Qué se necesita para segregar una finca urbana

Premisas para poder dividir un terreno en dos

Diferencia entre segregación y división

Qué es lo que debes hacer si quieres dividir o seg...

Cómo segregar una finca urbana

Pasos para segregar una finca urbana, qué necesito...

Últimas solicitudes de presupuestos de segregación de fincas tramitadas

¿Eres un profesional?

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Registrate gratis

Busca segregación de fincas en las principales provincias o municipios

Soria

Adradas

Ágreda

Alconaba

Aldealices

Aldehuela de Periáñez

Almarza

Almazán

Almenar de Soria

Arcos de Jalón

Baraona

Barcones

Bayubas de Arriba

Beratón

Buberos

Burgo de Osma-Ciudad de Osma

Centenera de Andaluz

Cigudosa

Covaleda

Cubo de la Solana

Duruelo de la Sierra

El Royo

Escobosa de Almazán

Fuentecambrón

Fuentecantos

Fuentelmonge

Fuentepinilla

Garray

Golmayo

Gómara

Langa de Duero

Las Aldehuelas

Maján

Medinaceli

Monreal de Ariza

Montejo de Tiermes

Montenegro de Cameros

Navaleno

Ólvega

Quintana Redonda

Quintanas de Gormáz

Retortillo de Soria

San Leonardo de Yagüe

San Pedro Manrique

Santa María de Huerta

Somaén

Torreblacos

Valdemaluque

Villaciervos

Villasayas

Segregación de fincas en el municipio de Almazán

¿Cuánto cuesta realizar la segregación de fincas en Castilla y León? realizar la segregación de fincas en el municipio de Almazán?

¿Te surgen más dudas sobre segregación de fincas? Nosotros te las resolvemos

Otros servicios en el municipio de Almazán en Castilla y León relacionados con segregación de fincas

Profesionales que tramitan segregación de fincas

Descubre más sobre segregación de fincas

Obtención del Código Seguro de Verificación CSV de una segregación

Viabilidad de una segregación de fincas

Qué es una escritura de segregación

Qué se necesita para segregar una finca urbana

Diferencia entre segregación y división

Cómo segregar una finca urbana

Últimas solicitudes de presupuestos de segregación de fincas tramitadas

Busca segregación de fincas en las principales provincias o municipios

Segregación de fincas
en el municipio de Almazán