¿Qué es el levantamiento topográfico?

El levantamiento topográfico es el conjunto de operaciones que llevan a describir la geometría de un terreno concreto. Esta descripción se transcribe en un plano en el que se grafía el relieve de la manera más legible posible, generalmente mediante curvas de nivel, o mediante otros sistemas como cotas de referencia. También se suele completar con secciones, levantamientos tridimensionales y toda clase de recursos que ayuden a comprender la geometría de una parcela.

¿Cuándo solicitar un levantamiento topográfico?

Dependiendo de la finalidad del levantamiento, será necesario en un momento o en otro. Si es para la construcción de una edificación en una parcela, lo mejor es hacerlo cuanto antes, normalmente conjuntamente con el estudio geotécnico.

¿Cómo conseguir un levantamiento topográfico?

El levantamiento topográfico es una tarea no reglada, por lo tanto simplemente hay que encargarle el trabajo a una empresa o profesional especializado. Es muy importante que le especifiquemos al profesional para qué queremos el levantamiento, (por ejemplo para construir una casa), ya que así hará hincapié en los elementos más descriptivos vinculados a su finalidad.

Normativa y requisitos del levantamiento topográfico

En general, el levantamiento topográfico vinculado a la construcción no tiene por qué cumplir una normativa concreta, pues generalmente es una herramienta de apoyo para el proyectista.

¿Es obligatorio el levantamiento topográfico?

El levantamiento topográfico de un terreno de cara a su edificación no es obligatorio, pero sí es muy recomendable. Dependiendo de la configuración de la parcela y de sus desniveles, puede hacernos ahorrar mucho tiempo y mucho dinero. En parcelas con grandes desniveles es prácticamente imprescindible. La excepción podría ser que el levantamiento topográfico estuviera ya hecho anteriormente para otro trámite. Dado su carácter informativo, el levantamiento de un terreno es válido durante muchos años, siempre que no se hayan hecho grandes modificaciones sobre el suelo. Podría haberse hecho anteriormente para describir los límites de la finca o para otros trámites. También podría haber un levantamiento más general de un ámbito mayor o incluso de todo el municipio que, dependiendo del nivel de precisión que necesitemos, podría llegar a valernos.

¿Cuánto tarda un levantamiento topográfico?

Desde que se hace la toma de datos en el terreno hasta que se entrega el documento final puede pasar aproximadamente una semana.

¿En que se diferencia un levantamiento topográfico de un replanteo topográfico?

Son justamente lo contrario. El levantamiento topográfico consiste en pasar los datos del terreno al papel, y el replanteo topográfico consiste en pasar los datos del papel al terreno.

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