Legalizar obras sin licencia en Santiago de Compostela
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¿Cómo obtener legalizar construcción sin permiso en Santiago de Compostela?
Para iniciar la legalización de obras sin licencia, se debe presentar una solicitud ante el Ayuntamiento de Santiago de Compostela, en la cual se declare de forma detallada la obra ejecutada. Dicho documento debe ir acompañado de los planos correspondientes y un proyecto técnico firmado por un arquitecto o un técnico competente, dependiendo de la envergadura de la obra. Este proyecto técnico es esencial, ya que debe justificar que las edificaciones realizadas son conformes con la normativa urbana aplicable.
Las autoridades locales realizarán entonces una inspección técnica para verificar el estado actual de la obra y su adecuación a la normativa. Si se determina que la obra no cumple con la legislación vigente, se requerirán modificaciones o incluso la demolición parcial o total de esta.
Si la obra es susceptible de legalizarse, se procederá al pago de las tasas correspondientes, que incluyen el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) y la tasa por la licencia de obra, además de una posible sanción por haber efectuado la obra sin permiso previo.
Además, en casos en los que la infracción urbanística haya prescrito según los plazos contemplados en la normativa de urbanismo de Galicia, es posible acogerse a un procedimiento de Asimilado Fuera de Ordenación (AFO), que no legaliza la situación de las obras pero sí permite su reconocimiento administrativo y el acceso a servicios básicos mientras la edificación sea segura para su uso.
Es importante resaltar que este proceso debe ser llevado a cabo con la colaboración de profesionales en el ámbito del urbanismo y la arquitectura, para garantizar el cumplimiento de todos los requisitos exigidos y facilitar la correcta regularización de las obras.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar obras sin licencia en el municipio de Santiago de Compostela?
Se han solicitado 4 presupuestos de legalizar obras sin licencia en el municipio de Santiago de Compostela . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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