Legalizar ampliación vivienda
en el municipio de San Sebastián de los Reyes

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¿Cómo obtener la legalizar ampliación vivienda en el municipio de San Sebastián de los Reyes?

La legalización de una ampliación de vivienda en el municipio de San Sebastián de los Reyes, al norte de Madrid, es un proceso administrativo que debe seguirse conforme a la normativa urbanística vigente. En primer lugar, es fundamental verificar que la ampliación proyectada cumpla con las ordenanzas locales en términos de uso de suelo, condiciones de edificación, impacto ambiental y estética urbanística, así como segregar los requisitos y limitaciones que especifica el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

Antes de iniciar las obras, es necesario solicitar y obtener una licencia de obras en el ayuntamiento. Para ello, se debe preparar un proyecto técnico elaborado por un arquitecto o aparejador colegiado que incluya planos, descripción detallada y justificación del cumplimiento de las normativas. Este proyecto debe presentarse en el área correspondiente, comúnmente el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes, junto con el formulario de solicitud de licencia y el comprobante del pago de las tasas pertinentes.

Una vez presentada la solicitud, los técnicos municipales la revisarán para asegurarse de que la ampliación es conforme con las regulaciones urbanísticas. Si es necesario, solicitarán documentación adicional o modificaciones en el proyecto. Tras la aprobación, el propietario recibirá la licencia de obras y podrá comenzar la construcción.

Finalizadas las obras, se debe solicitar la licencia de primera ocupación emitida por el ayuntamiento, la cual permite habitar legalmente la ampliación. Esta solicitud debe ir acompañada de un certificado final de obra emitido por el arquitecto o aparejador que certifica que las obras se han realizado de acuerdo con el proyecto aprobado.

Es importante tener en cuenta que realizar ampliaciones sin las licencias correspondientes puede conllevar sanciones e incluso la obligación de demoler lo construido. Por tanto, es fundamental seguir todos los pasos legales y ajustarse a la normativa aplicable para una legalización exitosa de la ampliación de la vivienda.

¿Cuánto cuesta realizar la legalizar ampliación vivienda en el municipio de San Sebastián de los Reyes?

Se han solicitado 416 presupuestos de legalizar ampliación vivienda. El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 10890€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
350€
precio más barato
hasta ahora
600€
precio medio
hasta ahora
10.890€
precio más alto
hasta ahora

· En Certicalia siempre te indicamos el precio total del Legalizar ampliación vivienda con el IVA y las tasas administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.

· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso y obtén el mejor precio.

· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Precios de legalizar ampliación vivienda en San-sebastian-de-los-reyes >

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