División horizontal en Paterna
El precio medio del División horizontal en Paterna es de 150€+iva. Compara presupuestos ahora y elige al profesional que mejor se adapte a ti, o resuelve fácilmente tus dudas consultando directamente con nuestros expertos.
¿Cómo obtener el división horizontal en Paterna?
Para llevar a cabo una división horizontal en la localidad de Paterna, la Comunidad Valenciana, o en cualquier otra parte de España, se deben seguir estos pasos y condiciones:
1. **Documento Público**: La división horizontal debe constar en escritura pública realizada por un notario. Se incluirá la descripción del inmueble completo, la descripción individual de cada unidad, los coeficientes de participación y los elementos comunes.
2. **Licencia de Obras**: Debe obtenerse previamente la licencia de obras del ayuntamiento de Paterna si la división implica alguna alteración estructural.
3. **Estatutos de la Comunidad**: Se deben redactar los estatutos de la comunidad de propietarios, los cuales regirán las normas de convivencia y los criterios de reparto de gastos comunes entre los propietarios de las distintas unidades.
4. **Inscripción en el Registro de la Propiedad**: Tras tener la escritura de división horizontal, esta se presenta en el Registro de la Propiedad correspondiente para su inscripción. El registrador verificará que se cumplen todos los requisitos y que no existen cargas o limitaciones que impidan la división.
5. **Cédula de Habitabilidad**: Es importante asegurarse de que cada unidad tenga su propia cédula de habitabilidad, la cual es un documento administrativo que certifica que un espacio cumple con las condiciones mínimas para ser habitado.
6. **Referencia Catastral**: Se solicitarán referencias catastrales individuales para cada una de las unidades derivadas de la división.
7. **Pago de Impuestos**: El proceso de división horizontal puede conllevar el pago de ciertos impuestos, como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD).
Es recomendable contar con la asistencia de un abogado y/o arquitecto especializado para asegurar que se cumplen todas las normativas urbanísticas, de construcción y registrales.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en el municipio de Paterna?
Se han solicitado 4 presupuestos de división horizontal en el municipio de Paterna . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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