División horizontal en Bilbao
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¿Cómo obtener el división horizontal en Bilbao?
Primero, se precisa la intervención de un arquitecto o técnico competente que realice los planos de segregación de la finca, asegurándose de cumplir con la normativa urbanística y de la propiedad horizontal. Este profesional deberá describir técnicamente las diversas unidades en las que se dividirá la finca y las zonas comunes.
Luego, el notario juega un papel fundamental, ya que será quién autorice la escritura de división horizontal. En esta escritura deberán detallarse todas las unidades independientes (departamentos, garajes, trasteros, etc.), su descripción, cuota de participación en elementos comunes, y los estatutos de la comunidad si los hubiera.
Tras obtener la escritura notarial, se debe proceder a su inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente. En Bilbao, se llevará la documentación al Registro de la Propiedad de la ciudad. Este proceso de registro es esencial para ofrecer garantías legales y publicidad a la división realizada. El registro protege los derechos de propiedad y proporciona seguridad jurídica a los propietarios de cada una de las unidades resultantes.
No hay que olvidar que para realizar una división horizontal también puede ser necesario obtener permisos municipales o cumplir con ciertas disposiciones legales adicionales en términos de accesibilidad, habitabilidad y normativa de edificación.
Asimismo, también se debe comunicar esta división al Catastro para que actualice su registro. El Catastro es el encargado de reflejar la descripción física, económica y jurídica de los bienes inmuebles, por lo tanto, luego de la división y el registro, se debe actualizar la información catastral con la nueva distribución de la finca.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en el municipio de Bilbao?
Se han solicitado 10 presupuestos de división horizontal en el municipio de Bilbao . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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