Segregación vivienda en Cartagena
El precio medio del Segregación vivienda en Cartagena es de 150€+iva. Compara presupuestos ahora y elige al profesional que mejor se adapte a ti, o resuelve fácilmente tus dudas consultando directamente con nuestros expertos.
¿Cómo obtener el segregación vivienda en Cartagena?
La segregación de una vivienda en Cartagena es un proceso legal mediante el cual se divide una propiedad inmobiliaria en varias unidades independientes que pueden inscribirse por separado en el Registro de la Propiedad. Para llevar a cabo una segregación es fundamental cumplir con ciertos requisitos urbanísticos y legales, que pueden variar dependiendo de la normativa aplicable en el momento de realizar la segregación. A continuación, se describe de manera general el proceso de segregación y registro:
1. **Consulta Urbanística Previa**: Antes de comenzar cualquier procedimiento, es aconsejable acudir a la oficina de planeación urbana o al Ayuntamiento de Cartagena para verificar si la vivienda se encuentra en una zona en la que la segregación es permitida según el plan urbanístico vigente.
2. **Englobación de Escrituras**: Es necesario tener en cuenta que si la propiedad procede de una matriz que nunca se ha dividido, sería el proceso de división horizontal el aplicable.
3. **Proyecto de Segregación**: Se debe contratar a un arquitecto o ingeniero para que elabore un proyecto técnico de segregación, que debe incluir planos detallados de la división propuesta y cumplir con la normativa urbanística vigente.
4. **Solicitud de Licencia**: Con el proyecto en mano, se debe solicitar la licencia de segregación al Ayuntamiento correspondiente, lo que implicará el pago de las tasas pertinentes y, en algunos casos, la presentación de garantías para asegurar que la división es coherente con el planeamiento urbanístico.
5. **Aprobación del Proyecto**: Tras la revisión y cumplimiento de los requisitos necesarios, el Ayuntamiento deberá aprobar el proyecto de segregación.
6. **Escrituración de la Segregación**: Con la licencia aprobada, se procede a otorgar nueva escritura pública para cada una de las nuevas unidades segregadas, lo cual se realiza ante un notario.
7. **Registro de la Propiedad**: Finalmente, es necesario inscribir las nuevas escrituras en el Registro de la Propiedad para que la segregación tenga efectos frente a terceros. Este paso implica el pago de las tasas de inscripción correspondientes y la presentación de los documentos necesarios, incluyendo la licencia de segregación aprobada y las nuevas escrituras.
Es crucial asegurarse de cumplir con todos los pasos legales y pagar los impuestos correspondientes, como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal), para evitar cualquier tipo de problema legal o multas en el futuro. Además, se recomienda acudir a la ayuda de un abogado o gestor experto en la materia inmobiliaria para que guíe y asesore durante todo el proceso.
1. **Consulta Urbanística Previa**: Antes de comenzar cualquier procedimiento, es aconsejable acudir a la oficina de planeación urbana o al Ayuntamiento de Cartagena para verificar si la vivienda se encuentra en una zona en la que la segregación es permitida según el plan urbanístico vigente.
2. **Englobación de Escrituras**: Es necesario tener en cuenta que si la propiedad procede de una matriz que nunca se ha dividido, sería el proceso de división horizontal el aplicable.
3. **Proyecto de Segregación**: Se debe contratar a un arquitecto o ingeniero para que elabore un proyecto técnico de segregación, que debe incluir planos detallados de la división propuesta y cumplir con la normativa urbanística vigente.
4. **Solicitud de Licencia**: Con el proyecto en mano, se debe solicitar la licencia de segregación al Ayuntamiento correspondiente, lo que implicará el pago de las tasas pertinentes y, en algunos casos, la presentación de garantías para asegurar que la división es coherente con el planeamiento urbanístico.
5. **Aprobación del Proyecto**: Tras la revisión y cumplimiento de los requisitos necesarios, el Ayuntamiento deberá aprobar el proyecto de segregación.
6. **Escrituración de la Segregación**: Con la licencia aprobada, se procede a otorgar nueva escritura pública para cada una de las nuevas unidades segregadas, lo cual se realiza ante un notario.
7. **Registro de la Propiedad**: Finalmente, es necesario inscribir las nuevas escrituras en el Registro de la Propiedad para que la segregación tenga efectos frente a terceros. Este paso implica el pago de las tasas de inscripción correspondientes y la presentación de los documentos necesarios, incluyendo la licencia de segregación aprobada y las nuevas escrituras.
Es crucial asegurarse de cumplir con todos los pasos legales y pagar los impuestos correspondientes, como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal), para evitar cualquier tipo de problema legal o multas en el futuro. Además, se recomienda acudir a la ayuda de un abogado o gestor experto en la materia inmobiliaria para que guíe y asesore durante todo el proceso.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en el municipio de Cartagena?
Se han solicitado 9 presupuestos de segregación vivienda en el municipio de Cartagena . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Segregación vivienda con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
Última fecha de revisión:
13 Junio 2024
Tramite redactado por:
Sebastián Hollmann
Licenciado en Comunicación responsable de gestión de contenidos
Paseo Independiencia 24-26. Zaragoza
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