Inspección técnica de edificios
en el municipio de Benalmádena

La obtención de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Benalmádena es un proceso establecido para garantizar la seguridad, salud y conservación de los inmuebles conforme a la normativa vigente. Es un trámite obligatorio que deben realizar los propietarios de edificios que tengan una antigüedad superior a 50 años, así como de aquellos que lo exija la legislación municipal por su ubicación o características especiales.

Para comenzar el proceso, es necesario contratar a un técnico competente, habitualmente un arquitecto o aparejador, que realizará una evaluación detallada del estado del edificio. Esta revisión incluirá aspectos estructurales, constructivos y funcionales, y se comprobarán las condiciones de seguridad, estabilidad, estanqueidad y consolidación de fachadas, cubiertas y otros elementos del edificio.

Una vez realizada la inspección, el técnico emitirá un informe que refleje los resultados y, si fuera necesario, las medidas correctoras a adoptar. Este documento deberá ser presentado en el Ayuntamiento de Benalmádena para su registro. El proceso de registro se efectúa en la Oficina Técnica Municipal o a través del portal electrónico del ayuntamiento si está habilitado, acompañando el informe de ITE y la documentación necesaria que acredite la identidad del propietario y la situación catastral del inmueble.

Los edificios que superen satisfactoriamente la ITE recibirán un certificado favorable, mientras que aquellos que requieran intervenciones deberán acometer las obras en los plazos establecidos por la legislación. Una vez subsanadas las deficiencias, se deberá presentar un certificado de finalización de las obras para actualizar el estado del edificio en el registro municipal. Es importante recalcar que no realizar la ITE en los plazos estipulados puede acarrear sanciones administrativas para los propietarios.