División horizontal en Fuengirola
El precio medio del División horizontal en Fuengirola es de 150€+iva. Compara presupuestos ahora y elige al profesional que mejor se adapte a ti, o resuelve fácilmente tus dudas consultando directamente con nuestros expertos.
¿Cómo obtener el división horizontal en Fuengirola?
La división horizontal es un proceso legal y técnico mediante el cual se divide un inmueble en varias entidades independientes, conocidas como fincas o propiedades horizontales, que pueden ser pisos, apartamentos, locales comerciales, etc. Este proceso se lleva a cabo generalmente con el objetivo de vender o alquilar dichas entidades de manera individualizada. A continuación, describo cómo se realiza una división horizontal y su proceso de registro en la localidad de Fuengirola, de acuerdo al ordenamiento jurídico español y las normativas locales vigentes.
En primer lugar, es necesario que el propietario del inmueble que se va a dividir encargue un proyecto técnico de división horizontal a un arquitecto o técnico competente. Este profesional deberá realizar un levantamiento de planos y describir detalladamente las características de cada una de las unidades resultantes de la división, así como sus coeficientes de participación en los elementos comunes del edificio.
Una vez finalizado y firmado el proyecto, se deberá presentar ante el Ayuntamiento de Fuengirola para su visado y aprobación. Este paso puede incluir la obtención de licencias de obras si se requieren modificaciones estructurales en el inmueble.
A continuación, el proyecto visado debe inscribirse en el Registro de la Propiedad de Fuengirola. Para ello, se debe presentar el proyecto junto con la escritura pública de división horizontal, la cual deberá estar firmada ante notario por el o los propietarios del inmueble. Este documento debe contener la descripción de cada una de las propiedades individuales, los anexos (como trasteros o plazas de garaje), y los coeficientes de participación antes mencionados.
El registrador de la propiedad verificará que la documentación cumple con todos los requisitos legales y, de no haber problemas, procederá a inscribir las nuevas fincas en el registro, asignándoles una referencia catastral individual a cada una de ellas. Este paso es fundamental pues otorga validez jurídica a la división y permite que cada unidad pueda ser transaccionada de manera independiente en el futuro.
Es importante destacar que durante todo el proceso se deben respetar las normativas urbanísticas de Fuengirola, así como la normativa estatal en materia de propiedad horizontal y división de inmuebles. Además, se deben abonar las tasas y los impuestos correspondientes que puedan derivarse de la división y del registro de la propiedad.
En primer lugar, es necesario que el propietario del inmueble que se va a dividir encargue un proyecto técnico de división horizontal a un arquitecto o técnico competente. Este profesional deberá realizar un levantamiento de planos y describir detalladamente las características de cada una de las unidades resultantes de la división, así como sus coeficientes de participación en los elementos comunes del edificio.
Una vez finalizado y firmado el proyecto, se deberá presentar ante el Ayuntamiento de Fuengirola para su visado y aprobación. Este paso puede incluir la obtención de licencias de obras si se requieren modificaciones estructurales en el inmueble.
A continuación, el proyecto visado debe inscribirse en el Registro de la Propiedad de Fuengirola. Para ello, se debe presentar el proyecto junto con la escritura pública de división horizontal, la cual deberá estar firmada ante notario por el o los propietarios del inmueble. Este documento debe contener la descripción de cada una de las propiedades individuales, los anexos (como trasteros o plazas de garaje), y los coeficientes de participación antes mencionados.
El registrador de la propiedad verificará que la documentación cumple con todos los requisitos legales y, de no haber problemas, procederá a inscribir las nuevas fincas en el registro, asignándoles una referencia catastral individual a cada una de ellas. Este paso es fundamental pues otorga validez jurídica a la división y permite que cada unidad pueda ser transaccionada de manera independiente en el futuro.
Es importante destacar que durante todo el proceso se deben respetar las normativas urbanísticas de Fuengirola, así como la normativa estatal en materia de propiedad horizontal y división de inmuebles. Además, se deben abonar las tasas y los impuestos correspondientes que puedan derivarse de la división y del registro de la propiedad.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en el municipio de Fuengirola?
Se han solicitado 7 presupuestos de división horizontal en el municipio de Fuengirola . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del División horizontal con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
Última fecha de revisión:
13 Junio 2024
Tramite redactado por:
Sebastián Hollmann
Licenciado en Comunicación responsable de gestión de contenidos
Paseo Independiencia 24-26. Zaragoza
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