Vivienda no legal sobre terreno urbano

Question

Hola. Estoy interesado en comprar un solar urbano sobre el que hay una estructura no legalizada. El propietario actual aparentemente lo adquirió en dación de pago de una deuda, pero según dice había un proyecto que yo he preguntado en el ayuntamiento y no les consta.

Mi pregunta es. Si compro esto con el objeto de legalizarlo a que me enfrento? Me refiero tanto a trabas legales como a una posible denuncia que pueda ya tener esta propiedad.

Es viable su legalización?

Sara Ormaechea Zubillaga · Answer

Hola Francisco,
¿Cuando se realizó la construcción ?¿Está reconocida en el registro catastral?. Dependiendo de cuando es la obra, en caso de estar reconocida en el catastro habría que obtener un certificado de final de obra "antiguo" para posteriormente escriturarlo ante notario. En caso contrario, primero habría que registrarlo catastralmente y posteriormente obtener el certificado en el ayuntamiento para finalmente escriturarlo. 
Si la obra se realizó no hace mucho sin un proyecto técnico y sin obtener ninguna licencia es posible que la legalización se complique un poco más.

Espero ayudarte. Un saludo