Venta de parcela urbanizable con vivienda no declarada
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13 de octubre de 2017
Legalizar vivienda
Buenos días.
Voy a poner a la venta un terreno de mi propiedad, en el que en 1993 construí una casa sin licencia. Mi duda es: ¿puedo vender el terreno sin más? ¿O al existir una vivienda, los trámites para la venta del terreno están supeditados a esta?
El terreno tiene todo en regla. Escritura pública y demás. Está catalogado como suelo urbano.
En el catastro si está recogida la vivienda.
Un saludo
Voy a poner a la venta un terreno de mi propiedad, en el que en 1993 construí una casa sin licencia. Mi duda es: ¿puedo vender el terreno sin más? ¿O al existir una vivienda, los trámites para la venta del terreno están supeditados a esta?
El terreno tiene todo en regla. Escritura pública y demás. Está catalogado como suelo urbano.
En el catastro si está recogida la vivienda.
Un saludo
2 Respuestas
Jose Miguel Rubio Vazquez
Profesional Certicalia
16 de octubre de 2017
Puedes vender pero a efectos legales solo estarías vendiendo un terreno, es decir, que el que compra solo compra un terreno legalmente y la vivienda es como si no estuviese. Tendrías que comunicarlo al catastro para que los recibos de los impuestos los pagara el nuevo propietario.
Anónimo
16 de octubre de 2017
Puede usted vender el terreno aunque no tenga legalizada la vivienda. Lo único importante es que haga constar en escritura el estado real en el que se encuentra (incluso citando la existencia de la vivienda sin licencia) para que nadie se lleve a engaño. Eso si, legalizar previamente la vivienda incrementaría mucho el valor para un posible comprador.
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