Venta de parcela urbanizable con vivienda no declarada
Buenos días.
Voy a poner a la venta un terreno de mi propiedad, en el que en 1993 construí una casa sin licencia. Mi duda es: ¿puedo vender el terreno sin más? ¿O al existir una vivienda, los trámites para la venta del terreno están supeditados a esta?
El terreno tiene todo en regla. Escritura pública y demás. Está catalogado como suelo urbano.
En el catastro si está recogida la vivienda.
Un saludo
Juan José Contreras preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Sevilla
- Trámites:
- Legalizar vivienda
Fecha: 13/10/2017
2 respuestas
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Jose Miguel respondió: Profesional de Certicalia
Puedes vender pero a efectos legales solo estarías vendiendo un terreno, es decir, que el que compra solo compra un terreno legalmente y la vivienda es como si no estuviese. Tendrías que comunicarlo al catastro para que los recibos de los impuestos los pagara el nuevo propietario.
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
Puede usted vender el terreno aunque no tenga legalizada la vivienda. Lo único importante es que haga constar en escritura el estado real en el que se encuentra (incluso citando la existencia de la vivienda sin licencia) para que nadie se lleve a engaño. Eso si, legalizar previamente la vivienda incrementaría mucho el valor para un posible comprador.
