¿Se puede vender una casa por debajo del valor de referencia catastral?
Buenos días, somos varios propietarios de una herencia en la que hay un usufructo y queremos vender la nuda propiedad. Una tercera persona lo compraría como inversión para un futuro. El usufructo es vitalicio y la edad del usufructuario es de 56 años, por esa razón lo vendemos bastante por debajo del valor.
¿Podemos escriturar la venta por más dinero del que recibiremos? Lo que queremos evitar es una complementaria de Hacienda al ver que vendemos por debajo del valor de referencia. O seria mejor escriturar por el valor de venta real y al hacer la declaración de la renta pagar los impuestos en relación al valor mínimo de referencia.
Muchas gracias.
Fernando preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Contrato de compraventa, Calcular valor catastral
Fecha: 31/10/2022
1 respuestas
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Miguel Angel respondió: Profesional de Certicalia
Hola, efectivamente si haces una venta por debajo del valor de referencia, hacienda te reclamaría la diferencia en impuestos, por lo que mejor la segunda opción que comentas, pagar impuestos en función de el valor de referencia, y luego reclamar.
