Tengo un local con licencia de primera ocupación y totalmente reformado como vivienda, cuyos metros son 38 y pico. Tiene cocina independiente, baño y salón, las tres estancias con ventanas. Está en Cercedilla, donde según la normativa urbanística, la superficie útil necesaria para su cambio de uso a vivienda es de 45m2. Hay alguna posibilidad de poder cambiar su uso? Tiene un armario empotrado y un hueco de escalera al semisótano que podrían sumar algún metro, aunque no sé si llegarían a los 45. Alguien sabe si la ley es muy estricta en este sentido? Alguien sabe si el nuevo cambio en el plan urbanístico de la comunidad de Madrid contempla algún cambio en este sentido? Gracias por su tiempo.