Terminar casa en Subirats
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30 de noviembre de 2018
Proyecto de casa
Buenas tardes,
Te comento, estoy mirando una casa para comprar que tendra unos 25 años de antigüedad, el tema es que cuando hicieron el proyecto de obra era para una casa de 2 plantas, pero que finalmente quedo en una, y nunca se termino la obra. La casa no se registro porque no hubo final de obra, y para poder registrarla necesito terminar la obra. En la inmobiliaria me han dicho que con ponerle un tejado a la planta que hay construida seria suficiente para poder finalizar la obra, mi duda es, ¿es cierto eso? Entiendo que hay que hacer un nuevo proyecto de obra, ¿qué coste puede tener? No se si me explicado bien porque la verdad que tampoco entiendo mucho de este tema.
Muchas gracias
Te comento, estoy mirando una casa para comprar que tendra unos 25 años de antigüedad, el tema es que cuando hicieron el proyecto de obra era para una casa de 2 plantas, pero que finalmente quedo en una, y nunca se termino la obra. La casa no se registro porque no hubo final de obra, y para poder registrarla necesito terminar la obra. En la inmobiliaria me han dicho que con ponerle un tejado a la planta que hay construida seria suficiente para poder finalizar la obra, mi duda es, ¿es cierto eso? Entiendo que hay que hacer un nuevo proyecto de obra, ¿qué coste puede tener? No se si me explicado bien porque la verdad que tampoco entiendo mucho de este tema.
Muchas gracias
2 Respuestas
Josep Villén
Profesional Certicalia
3 de diciembre de 2018
Deberíamos saber si disponemos del proyecto original y la correspondiente licencia.
Aún habiendo caducado, Lo primero de todo es comprobar que cumpla con la legislación actual, ya que esta es la única documentación que justifica la parte construida.
Luego iniciar un expediente de legalización de las obras ( con ayuda o no del proyecto original)
Para conseguir el final de obra i en consecuencia, el certificado de primera ocupación, Se deberá cumplir con todos los requisitos del proyecto (el definitivo). Para saber si eso se solventa simplemente con la construcción de una cubierta, debería tener más información del estado de la obra.
Aún habiendo caducado, Lo primero de todo es comprobar que cumpla con la legislación actual, ya que esta es la única documentación que justifica la parte construida.
Luego iniciar un expediente de legalización de las obras ( con ayuda o no del proyecto original)
Para conseguir el final de obra i en consecuencia, el certificado de primera ocupación, Se deberá cumplir con todos los requisitos del proyecto (el definitivo). Para saber si eso se solventa simplemente con la construcción de una cubierta, debería tener más información del estado de la obra.
Josep Villén
Profesional Certicalia
3 de diciembre de 2018
Hola Sergi.
Creo que lo más adecuado es legalizar.
Creo que lo más adecuado es legalizar.
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