¿Qué puedo hacer si el Ayuntamiento no me da permiso para acristalar un porche? ¿Puedo poner puertas correderas desmontables?
Hola, en primer lugar gracias. Mi consulta es la siguiente, tengo una casa en una finca rústica que antes fue urbana, totalmente legalizada y con el certificado de obra nueva finalizada. Bien, en catastro figura soport 50, ya que tiene un porche cerrado en dos de sus cuatro orientaciones que forma parte de la casa. Si bien el ayuntamiento me dice que no puedo cerrarlo, cosa que no entiendo puesto que no estoy "robando" metros, ¿podría acristalarlo? Es decir, poner puertas correderas desmontables para que no sean un elemento fijo. Gracias de antemano
Miguel preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: A Coruña
- Trámites:
- Proyecto de cerramiento terraza
Fecha: 12/10/2022
2 respuestas
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Javier respondió: Profesional de Certicalia
Dado que la vivienda está en terreno rústico y te han dado la oportunidad de legalizarla la condición es que no puedes hacer ninguna mejora ni aumento de superficie ni de volumen con lo cual no puedes hacer el cerramiento ni siquiera con hojas correderas desmontables.
Miguel replicó:
ParticularMuchas gracias por la respuesta
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David respondió: Profesional de Certicalia
Buenas! Se entiende que al cerrar el porche por los lados restantes, su superficie, pasa de computar al 50% al 100%, y por tanto se produce un aumento de superficie construida. Aumento que no es autorizable si la vivienda incumple ordenanzas (por estar a día de hoy en suelo rústico aunque fuese construida conforme a ordenación en su día).
Miguel replicó:
ParticularGracias por contestarme. Hablo de hacer un acristalamiento con puertas correderas y desmontables, no un cerramiento con bloque propiamente dicho. Gracias de nuevo
