Servicio de servidumbre

Question

Mi vecino linda con la calle principal que es un bajo y tiene ventanas, pero entra a su casa por mi patio. ¿Puedo obligarle o que abra una puerta en las ventanas?

David Gonzalez · Answer

Hola. 
Si existe una servidumbre de paso, tu vecino tiene derecho a hacer uso de ella. 
Siempre podéis llegar a un acuerdo en junta de vecinos y modificar ese punto. También se puede acordar con el vecino que solicite  al ayto que le permitan abrir una puerta en fachada. Una vez tenga esa autorización, el tema del pago de tasas y obra será otro problema. En mi opinión, podríais llegar a un acuerdo con eso también. 
Aunque no se modificara la servidumbre, con esa puerta en fachada, lo normal es que tu vecino dejara de pasar por el patio

Javier Lucas Del Campo · Answer

Hola Ana. Pues eso depende de lo que se indique en las escrituras. Entiendo que es una comunidad de propietarios. ¿Hay definida alguna servidumbre de paso?

 · Answer

Habría que revisar en catastro y en escrituras a ver si el patio es propiedad privada y si es que tiene servidumbre de paso a la propiedad de tu vecino.
Sin más información no sabría decirte... Pero por experiencia este tipo de asuntos no suelen acabar bien en los juicios, tardan mucho es un gasto de dinero y energías.