Segregar una parcela
Tengo junto con mi hermano y por herencia una parcela de 500 m2 , con una casa, en S S Reyes, la casa ocupa la parcela central. La repercusión para la zona en la actualidad es de 1, 25. En el año de construcción de la casa (más de 50 años), desconozco dicha repercusión. En origen eran tres parcelas, y en una de ellas está la casa.
Podríamos volver a segregar la propiedad en tres parcelas, dejando en la central la casa, y seguiría esta casa cumpliendo la normativa y no sería necesario tirarla abajo?. La idea es vender dicha casa y adjudicar cada parcela a uno de los dos hermanos o bien vender todo como tres propiedades diferentes. ¿Que gastos supondría que vosotros os encargarais de hacerlo?.
Falta decir que la casa está en San Sebastían de los Reyes, que cada una de las parcelas tenía en origen 200 m2, y que en la actualidad y según catastro, el computo del terreno es de 501m2, pero nuestras mediciones dicen que son unos 550 metros (los otros 50 metros se han perdido en los retranqueos necesarios y obligatorios
Os doy Gracias por anticipado. Teresa López
Teresa preguntó sobre Estudios topográficos Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Segregación de fincas
Fecha: 31/05/2017
1 respuestas
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Pablo respondió: Profesional de Certicalia
hola Teresa, necesito saber la localización exacta de la parcela, bien por la dirección postal o por la ref. catastral, para estudiar la normativa urbanística y ver que superficies deben tener las parcelas mínimaws.
Un saludo
