Hola Eva. Tienes que hacer la consulta en el ayuntamiento, si te dejan hacer división horizontal.

Buenos días, depende del plan de ordenación urbanística del lugar.

Hola Eva.
En primer lugar, deberías de parcelar tu terreno, es decir, dividirlo en dos. Para ello, la condición es que las parcelas resultantes cumplan con las normativas vigentes en tu municipio/comunidad. Para ello, necesitas licencia municipal, escriturar y registrarlas.
Luego hay que ver si las viviendas resultantes del cambio de uso el garaje, así como el resto de la vivienda existente, cumplen ambas con las disposiciones de habitabilidad exigidas en tu comunidad. (Por ejemplo entradas independientes).
Solo con estos requisitos podrás tirar adelante tu proyecto.
También podrías contemplar el caso que en la urbanización se admitieran en una parcela viviendas bifamiliares, aunque es poco probable.
Espero haberte ayudado.
Gracias

Hola Eva,
primero tendría que ir al Ayuntamiento donde se encuentre radicada la vivienda y una vez allí preguntar en el departamento de urbanismo si en la zona donde se encuentra la casa se conceden licencias de segregación. En caso afirmativo, se tendría que preparar un proyecto redactado por técnico competente (arquitecto) y con el mismo solicitar la licencia de segregación. Una vez concedida con la misma, el proyecto que redactó el arquitecto y la escritura pública de propiedad se deberá otorgar escritura pública de segregación, pagar impuestos (ajd) y registrarlo en el registro de la propiedad.
A su atención reciba un atento saludo,