Buenos días,
Sobre un parcela de 175 metros hay construidas dos viviendas independientes una arriba (posee 3/7 partes indivisas de la parcela) y otra abajo (4/7 partes), anexa a estas dos hay una tercera vivienda sobre otra parcela distinta.
Anexo a estas 3 viviendas hay una parcela de 270 metros que esta dividido en 3 patios, uno para cada vivienda. Este solar-patio pertenece 1/3 parte indivisa al propietario de cada una de las 3 vivienda. Dicho solar esta separado fisicamente mediante muro en 3 patios, a cada uno de los cuales se accede solo desde la vivienda correspondiente. Ahora se nos plantea la posibilidad de vender la vivienda que nos pertenece con su correspondiente patio, pero nos surge la duda de cómo se debe gestionar esto ya que el patio es una única parcela registralmente, ¿sería posible segregarla? Como última observación indicar que la participación indivisa de la finca correspondiente a la vivienda y la participación indivisa de la finca correspondiente al solar-patio constituyen una única referencia catastral. Agradecería muchísimo si puedieran resolver mis dudas.