Segregación o división de finca rústica

Question

Necesitaba información sobre segregación o división de finca rústica. Se trata de una finca de aproximadamente 120 m2 (huerto pegado a una casa pueblo asturiano) y segregar un trozo de 70 m2 de ese huerto para vendérselo al vecino cuya casa es colindante con la del dueño. ¿Qué debemos hacer?

Jesus Lopez Perez · Answer

Buenos días Carmen, necesita hacer un levantamiento topográfico de la totalidad de la parcela, realizar un plano con coordenadas georreferenciafas y en sistema ETRS89, hacer un proyecto de segregación y solicitar la licencia de segregación en el ayuntamiento, seguidamente cambiar la parcela en catastro.
Si tiene más dudas o necesita alguna aclaración, no dude en ponerse en contacto.

Rubén Pérez Sal · Answer

No creo que sea segregable un trozo tan pequeño, ni de una parcela rústica, ni de una urbana. Pregunte en su ayuntamiento. Pero seguramente, con esos metros no, es posible. Un saludo

 · Answer

Si la segregación tiene por objeto la venta al colindante es posible hacerla. Necesita un proyecto de segregación para que el ayuntamiento de licencia de segregación (o certifique la innecesariedad de la licencia) y una vez admitida se escritura la segregación y la venta en el mismo acto. Consulte con un ingeniero agrícola para que le asesore y redacte el proyecto de segregación.