Si la finca se ha segregado y no ha pasado la segregación por el registro, podría tener problemas en el futuro, sobre todo si esa segregación no se refleja en el catastro. Así mismo, si la finca matriz (de donde se segregó) estaba inscrita en el registro, no inscribir la segregación supondría que el titular registral seguiría siendo el anterior, por lo que estaría usted desprotegido en caso de una venta fraudulenta. Por último hay que estar seguro de que la segregación es legal, es decir, no incumple la unidad mínima de cultivo. Espero haberle servido de ayuda.