Buenos días, Jose María:
En el procedimiento a seguir para la legalización o regularización de una edificación se deben tener en cuenta distintos parámetros entres los que se encuentran la clasificación y calificación del suelo sobre el que se asienta la edificación, años transcurridos desde la última obra realizada sobre el mismo, cumplimientos de normativas de edificación de cara a asegurar la habitabilidad, solidez, etc. además del cumplimiento de ordenanzas propias de cada municipio.

La mejor forma de poder comprobar si se cumplen los requisitos es que un técnico competente en la materia le informe de forma concreta sobre su inmueble. Desde nuestro servicio de Legalizatuvivienda podemos ayudarles en esa información previa de verificación y análisis del procedimiento correcto a seguir, así como simular los costes de dicho trámite para que pueda tomar una decisión con la mayor garantía y conocimiento.

(El precio indicado es muy relativo pues como le hemos comentado, es difícil determinar sin conocer datos concretos del caso.)
Saludos.