Se puede segregar de una finca rustica

Question

Se puede segregar de una finca rustica de 6 hectáreas, una parcela  2 hectáreas que pertenece a esas 6 hectáreas y que aparece en el registro así, pero que en el catastro están inscritas como parcelas diferentes?. La unidad mínima de cultivo es para ese pueblo es de 8 hectáreas.

José Luis Sánchez López · Answer

Si la finca tiene 6 Ha y la unidad mínima de cultivo en la zona (normalmente la aplicable a efectos de segregación) es de 8 Ha, no creo probable que el Ayuntamiento lo autorice, al margen de lo que esté registrado y lo que figure en catastro. No obstante, yo haría consulta previa en el Ayuntamiento por si hubiera alguna excepción a la Norma.

Manuel De Las Heras Fernandez · Answer

Buenos Días.
En base a lo que me comentas de Catastro es probable que puedas segregarla, pero habría que hacer una consulta especifica en el Ayuntamiento a ver si la normativa urbanística recoge alguna mención a ese supuesto; eso sí, siempre que fueran parcelas catastrales independientes, no sub-parcelas.
Un saludo

 · Answer

Si en el catastro están inscritas como parcelas independientes, quizás pueda realizar en lugar de una segregación una "División material", que a los efectos es igual. Consulte a su notario y a la vista de la escritura le dirá si es posible hacerlo así. También podría haber otras soluciones, pero sería necesario ver las escrituras y analizar el caso.