¿Se puede realizar cambio de uso a vivienda en Bizkaia?
Hola mi nombre es Héctor.
Os resumo mi caso:
He adquirido una propiedad y quiero hacer el cambio de uso a vivienda.
Es un ático el cual está en escrituras como ático/trastero. La obra a vivienda ya está hecha hace unos 10 años (la hizo el constructor de obra prácticamente aunque no la legalizó) pone en los estatutos que ningún vecino puede oponerse a que cualquiera de los "áticos", son 3 en la misma situación, se conviertan en vivienda, pero no tramitó la obra con el ayuntamiento. Esta ha estado alquilada como vivienda durante varios años.
Consta de unos 43m2 comedor-cocina, baño y habitación. Cada estancia cuenta con un velux por el que entra luz natural. Además tiene una terraza de uso privativo de unos 12m2 que se accede desde el salón.
Es un tercer piso al cual llega el ascensor (la entrada y el pasillo es como el resto de pisos)
En definitiva quería tramitar el cambio de uso a vivienda lo antes posible y dejar todo legalizado.
Espero su respuesta un saludo y gracias
Hector preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Bizkaia
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Fecha: 12/10/2020
1 respuestas
-
Jon respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días. Muy probablemente estos áticos superarían los márgenes de la edificabilidad del proyecto y los m2 de vivienda estarían aprovechados en el resto de plantas. Habría que estudiar el caso, revisar las normas del municipio y ver las salidas que hay.
Hector replicó:
ParticularMuchas gracias Jon. Estaría interesado en que me detalle su presupuesto y disponibilidad en caso afirmativo para llevar a cabo el trámite. Espero su respuesta, un saludo
