Convertir local en vivienda
Hola. ¿Se puede asegurar un local comunitario utilizado como vivienda del conserje y su familia? No está en el catastro, nos informan en el ayuntamiento que figura como local. El arquitecto municipal nos informa que no se puede convertir en vivienda porque se agotaron los metros destinados a viviendas.
Alberto preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Valencia
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Fecha: 06/03/2024
1 respuestas
-
Alejandro respondió: Profesional de Certicalia
Estimado Alberto,
Si el arquitecto municipal les ha informado de la inviabilidad del cambio de uso, es de suponer que esa información sea verídica.
Convendría que ustedes tuviesen un informe en el que se explicasen las razones por las que el cambio de uso no es viable.
Si no lo tienen y solamente hicieron una consulta en oficinas, pueden siempre encargar un estudio de viabilidad a un arquitecto independiente.
Muchos éxitos,Alberto replicó:
ParticularBuenos días. El arquitecto municipal indica en su informe: Se está ante un uso que no es compatible con la ordenación urbanística por la planta en la que se alberga; que no se puede legalizar, tanto por su incompatibilidad, como porque representaría un exceso de edificación en la parcela sobre lo permitido; y en un local en el que no se pueden llevar obras de reforma, ampliación o consolidación de lo ilegalmente construido, por lo que NO SE PUEDE LEGALIZAR.
Alberto replicó:
ParticularBuenos días, el informe del arquitecto municipal indica:Se está ante un uso que no es compatible con la ordenación urbanística por la planta en la que se alberga; que no se puede legalizar, tanto por su incompatibilidad, como porque representaría un exceso de edificación en la parcela sobre lo permitido; y en un local en el que no se pueden llevar obras de reforma, ampliación o consolidación de lo ilegalmente construido, por lo que NO SE PUEDE LEGALIZAR.
