¿Se podría convertir el inmueble en vivienda?
Hola, buenos días.
Tengo una duda y necesito resolverla lo antes posible.
Quiero comprar una cabaña, zona de Cantabria. La cuestión es que se sitúa en casco urbano, rodeado de casas residenciales, la cabaña en cuestión se sitúa en una parcela clase urbana, pero uso industrial (almacén). La cabaña es de 104m2 construidos, se divide en 2 plantas cada una de ellas de 52m2. Y quisiera poder comprarla para reformarla y poder usarla los fines de semana. ¿Que es lo que puedo hacer? Gracias.
Un saludo.
Esmeralda preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Cantabria
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Fecha: 08/03/2021
3 respuestas
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José Ignacio respondió: Profesional de Certicalia
Hola Esmeralda.
Lo primero que debe hacer es consultar en el Ayuntamiento donde esté situada la cabaña si el suelo en donde está construida es apto para uso "residencial" o sólo es de uso industrial o es de ambos usos.
Con ese dato, se puede tomar una decisión. Puedes ponerte en contacto conmigo desde mi perfil de empresa de Certicalia.
Esmeralda replicó:
ParticularEstuve en el ayuntamiento, la contestación que me dio el arquitecto fue, que solo se puede realizar obras de conservación. Que estaba previsto un cambio de PGOU. Y hasta que no se haría el cambio no había forma de poder hacer el cambio de uso. La cuestión que tiene todos los servicios de agua, luz y saneamiento junto a la parcela. Todo lo de su alrededor es residencial excepto este inmueble en concreto. No habría de alguna manera de poder hacerlo vivienda. ¿Con algún tipo de proyecto? Gracias de antemano.
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Miguel respondió: Profesional de Certicalia
Hola Esmeralda:
Contrata un técnico (arquitecto si vas a reformar la fachada, si solo fuera interior te bastaría con un arquitecto técnico) para que te haga un estudio de la edificabilidad y del cambio de uso que, en principio, debería hacerse sin problemas.
Después, una visita al inmueble para valorar el estado y hacer las mediciones, si proceden.
A partir de ahí, se puede hacer una estimación a mano alzada o un estudio concienzudo de cuánto costaría hacer lo que quieres hacer. Esos estudios también cuestan trabajo realizarlos.
Todos esos trabajos te recomiendo que los contrates según vayan siendo necesarios, porque si pagas por el paquete completo pero luego resulta que no se puede hacer la reforma o el cambio de uso, habrás pagado por nada. Acuerdalos de antemano, y no olvides que pagar por un buen asesor es dinero bien invertido. Tienes todo el saber y experiencia acumulados a tu servicio, y suelen aportar ideas que no se te habían ocurrido que mejoran tus expectativas.
Un saludo,
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María Del Carmen respondió: Profesional de Certicalia
Buenas tardes Esmeralda. Si lo desea, contacte directamente con nosotros a través de nuestro perfil profesional para poder analizar su caso sin ningún tipo de compromiso, ya que es difícil darle una respuesta sin tener más datos. Un saludo.
