Requisitos que deb cumplir una casa para legalizala en Sitges

Buenas tarde ',
Vivo una casa unifamilia con dos plàntas individual. Pero no ha sido declara por division de horizontal. En ni lo tiene de certificado de habitabilidad y certificado de energía. Mi pregunta es como voy a registrar por Un nueva vivienda y es de mi propiedad. En que condiciónes tengo que complir .. Gracias y saludos

Mari preguntó sobre Pregunta desde: Barcelona

Fecha: 17/08/2020

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1 respuestas

  • Xavier respondió: Profesional de Certicalia

    Hola Mari:
    Deberías ir al ayuntamiento para preguntar si puedes hacer la división horizontal, ya que si la zona es de casas unifamiliares no te lo autorizarán. Si es posible hacerla, entonces un técnico te preparará la documentación de obra existente y con ella podrás ir al notario para que haga la escritura.
    Un saludo

    Mari replicó:
    Particular

    Buenas tardes Xavi Muchas gracias por tus opiniones. Donde vivo yo es un alquiler. El propietario me han de ofrecido el contrato de alquiler como piso y he autorizado por un finca. Pero realmente es en este piso no hay los contadores de suministros, en contrato pone que si que hay certificado de habitabilidad. Y estoy pagando los gastos elevados por sus escrito en mano cuando cada vez pasar las facturas de casa solo es su nombre. Además he ido Habitage de la Generalitat preguntando por los documentos de esta casa. La respuesta es que esta casa solamente contiene 1 certificado de habitabilidad nada más. Se corresponde 1 salón, 1 comedor, 1 cocina y 3 habitaciones. Lo que estoy yo igual que de abajo a parte con entrada individual. Como el dueño vive abajo y tiene el contador en su casa, me dijo el personal de la Generalitat que tiene que contar como 2 viviendas. Cada vivienda tiene que tener su propio certificado. Entendido que este certificado solo es para su casa y he pagado impuestos de ITP. Pero en nota siempre de propiedad no constan: hay vivienda como se han hecho por de división horizontal. ¿Es un piso ilegal? Porque soy autónomo y hacienda no me obliga a declarar los gastos de alquiler y el dueño tampoco los declara. ¿Entonces esta operación de alquiler es ilegal y el contrato quedará como nulo?. Muchas gracias.

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