Requisitos para un segregación de fincas en Adeje

Question

Buenas,
Tengo un terreno de 5100 m2 de terreno rústico a medias con otra persona, deseo segregarla a partes iguales para que cada uno tenga su parcela a su nombre. El Ayuntamiento del que depende es el de Adeje. Al lado de mi terreno hay terrenos de 2000m2, por lo que entiendo si se puede segregar a menor cantidad de metros de los que tenemos en la Escritura. ¿Qué documentos o referencias necesitarías para decirme si se puede segregar o no? 
Saludos cordiales

Gustavo Antonio De La Luz Macias · Answer

Hola Elena, si la parcela es rústica, no se podrá segregar, la unidad mínimo de cultivo en Canarias son 10.000 m2. Por lo tanto si tienes una parcela de 5100 m2 lo único que podría hacerse es que cada uno tenga el 50% de la parcela, catastralmente y luego dividir físicamente la parcela mediante un vallado.Un vez hecho esto se haría una escritura en donde cada uno tiene el 50% .Un saludo

Unarq Proyectos Y Urbanismo Slu · Answer

Buenos días, Elena.... Debe preguntar en el Ayuntamiento cúal es la parcela mínima de segregación permitida. En caso de ajustarse a la normativa establecida, podríamos hacer la segregación sin ningún problema (presentando una serie de documentación técnica - planos, levantamientos topográficos,..., tanto en el Ayuntamiento, como en el Cabildo -).

Cualquier aclaración al respecto, no dude en llamarnos.

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