Requiero solucionar ciertas dudas sobre edificabilidad de una parcela en Sant Cugat del Vallès
En la calle nuestra señora de la Estrada de San Cugat del Vallés existe una parcela de terreno de forma trapezoidal, con las siguientes características:
Línea de fachada de 19 metros de longitud.
Lateral izquierdo perpendicular a fachada de 18 metros de longitud.
Fondo, sensiblemente paralelo a fachada de 9 metros de longitud.
Lateral derecho que cierra de unos 22 metros de longitud.
Se hacen estas indicaciones a los efectos de obtener la respuesta a lo que se va a preguntar ya que, por su fondo, la parcela tiene más metros que no son utilizables para este cálculo. La superficie total de la parcela son unos 360 metros cuadrados.
Se necesita saber, con tales medidas, considerando los retranqueos a vía pública y a colindantes, cuales son las dimensiones y figura del espacio edificable que resulta. Obvio es que no se desea llegar a un fondo de edificación excesivamente estrecho.
Asimismo, se precisa saber si los retranqueos son aplicables a las plantas que estén bajo rasante, teniendo en cuenta que el terreno está en una pronunciada pendiente, siendo más elevada la linde a fachada que la posterior.
Juan Cobo preguntó sobre Proyectos de edificación Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Proyecto de rehabilitación de cubierta
Fecha: 10/01/2019
