Consulta sobre denunciar una obra mal acabada en Galapagar
He adquirido una vivienda de segunda mano y la inmobiliaria me ofreció una especie de "llave en mano", es decir gestión administrativa para la constitución de la compra incluyendo pago de impuestos y la reforma total de la vivienda.
Se firmó una autorización de gestión administrativa y un contrato de reforma reflejando en ambos casos una fecha de liquidación de la gestión y una fecha entrega de obra. La compra se realizó con fecha 19.12.2019.
A la fecha de hoy 13.06.2020 la inmobiliaria se niega a entregar la documentación de la compra, los correspondientes justificantes de pago de impuesto y la factura de los mismos habiendo reclamado esta documentación en muchas ocasiones.
Por otro lado el contrato de reforma establece como fecha de entrega de la misma el 10.02.2020 pero a fecha de hoy la vivienda está inhabitable (paredes en ladrillo) y los trabajos que se han realizado son mínimos aún habiendo abonado ya el 80% del presupuesto. En la vivienda no hay material tampoco.
Necesitaría orientación para saber proceder antes de iniciar cualquier actuación legal. Un profesional que sepa como mediar y poder desatascar esta situación. Y si no hubiera otra alternativa, proceder legalmente sabiendo en que condiciones (me paran la obra hasta la posible resolución, cuanto costaría el proceso, que riesgos lleva, etc)
Monica preguntó sobre Reclamaciones de obra Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Denunciar obra mal acabada
Fecha: 13/06/2020
1 respuestas
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Juan respondió: Profesional de Certicalia
Ante esta situación hay dos posibilidades:
El constructor- administrador es insolvente y de nada servirá la mediación ( e incluso, en ciertos supuestos, la acción judicial)
O es solvente y en este caso, se puede mediar y luego, si no resulta positiva, acudir a los tribunales
Por ello, primero hay que averiguar su solvencia económica.
Saludos
