REPARACIÓN TERRAZA (RESPONSABILIDAD DESMONTAJE Y MONTAJE TOLDOS Y LUMON)
Buenos días:
Hace unos doce años instalé en la terraza cubierta, con autorización de la comunidad, una cortina de vidrio Lumon y unos toldos. Actualmente se está reparando el edificio después de sentencia favorable en demanda contra la promotora por defectos de construcción. La fachada presenta problemas de fisuras y acabado del mortero monocapa de revestimiento, si bien la sentencia, en segunda instancia, ha rebajado mucho la indemnización por esta cuestión; no obstante hemos preferido dedicar mayor presupuesto a este capítulo en detrimento de otros menos importantes. Cuando se ha empezado la obra se ha descubierto que la situación era peor de lo previsto en los frontales analizados de los forjados suelo/techo entre terrazas. El acuerdo de la junta directiva con la empresa de reparaciones es que los propietarios con Lumon o toldos debían desmontarlos antes de la obra. Mi pregunta es si el coste de desmontar y montar dichos elementos corresponde al propietario, teniendo en cuenta que dichos elementos no han sido los causantes de las patologías existentes y que fueron autorizados en su día. La duda me surge porque en caso de que hubiese que reparar o cambiar un bajante defectuoso, accediendo desde el interior de una vivienda, a ninguno nos sorprendería de que los gastos originados en la solería o tabiquería de dicha vivienda sería por cuenta de la comunidad, y también los de desmontar y montar, por ejemplo, un armario hecho a medida que impidiese el acceso.
Agradeciéndoles la atención, reciban un cordial saludo,
Emilio R.
Emilio Rivas preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Cádiz
- Trámites:
- Legalizar cerramiento de terraza
Fecha: 10/09/2020
