Registro de una parcela que no aparece en las escrituras

Question

Tengo una parcela por herencia, totalmente registrada.
Tiene una pequeña casa,  salón, cocina,baño, habitación,  porche, todo muy pequeño, pero no aparece en las escrituras...
¿ Como puedo registrarla?

Miguel Angel Bonel Garcia · Answer

Efectivamente si no es legal deberá hacer a través de un arquitecto un expediente  de legalización de la vivienda, con el que obtendrá los certificados de legalización y terminación final de obra, posteriormente obtendra en el ayto. la licencia de 1º ocupación y finalmente declararlo en el catastro, también necesitará de un certificado de georreferenciación de la vivienda para entregar al notario junto con el expediente de legalización.Saludos

 · Answer

Habría que escriturar la obra nueva, y para eso, debe haber sido construida legalmente (con licencia) o ser legalizable. Una vez legalizada se inscribe la obra nueva ante notario. Consulte con un arquitecto o ingeniero que le orientará en las posibilidades de legalizarla e inscribirla.