Reformar casa en terreno sin papeles

Question

Buenas tardes, soy propietario de un terreno que tiene una construcción que no tiene nada de papeles en la zona de Castellgali (Barcelona), en dicho terreno tenemos servicio de agua pero falta luz, cloacas y asfaltado pero tienen un proyecto en marcha por parte del ayuntamiento pero no sabemos cuando empezaran. La pregunta es que el techo de la casa esta en muy malas condiciones y hoy se nos ha caído parte del techo y quisiera saber si podemos arreglar el techo porque según nos dice el ayuntamiento está prohibido.
Muchas gracias

Jose Maria Labara Fullola · Answer

Si el ayuntamiento os ha comunicado que no se pueden hacer obras sin permisos, mejor que no las hagais a menos que lo hagais legalmente. O pararan la obra y seguramente con sanciones.
Si la obra es de rehabilitación con Arquitecto técnico es suficiente, si es de Ampliación o legalización necesitáis Arquitecto y Arquitecto técnico.

Juan Custal · Answer

Buenos días, ¿es el techo o el tejado?.
Si es el techo se puede reparar por ser obra menor. Si es el tejado no se puede arreglar hasta que den permisos de obra mayor el ayuntamiento. 
Muchas gracias.