Realizar un certificado de superficie de Mont-roig del Camp

Question

Tenemos una superficie de suelo de 280 metros. Está con una escritura pero son dos viviendas que son independientes cada una de unos 62 metros cuadrados construidos aproximadamente. En la referencia catastral pone tipo de finca horizontal. Pagamos una sola contribución pero son dos casas. Queremos saber si podemos hacer una división horizontal para vender una solo. Gracias.

Miguel Angel Bonel Garcia · Answer

Hola, creo que lo que necesitas es hacer una segregación o división de suelo (siempre que se cumplan las normas urbanisticas del lugar) y 
obtener como resultado dos parcelas distintas cada una con su construcción.Para ello te hará falta un proyecto de segregacion o división para
presentar en el ayuntamiento y despues llevar al notario y al registro.Si es tas interesada te puedes poner en contacto conmigo desde mi perfil en Certicalia de forma gratuita.

 · Answer

En principio y a falta de tener más datos, existen dos soluciones. 1) Hacer una escritura de propiedad horizontal, en que se establecen dos elementos diferentes y unos elementos comunes (comunidad de propietarios) 2) hacer una segregación de dos pacelas, cada una con su parcela y su edificación. Esta solución exige que ambas edificaciones sean totalmente independientes (no pueden compartir cimientos ni instalaciones). En ambos casos hay que analizar el caso concreto para comprobar que es viable de acuerdo con las normas municipales específicas, puesto que ambas viviendas deben reunir las condiciones urbanísticas y técnicas vigentes.