¿Qué requisitos se necesitan para hacer una división horizontal en una parcela' ¿Podría construir allí?

Question

Estoy interesada en comprar una finca urbana de 2000 m2, forma parte de un predio de 4800+- y en él ya existe una casa unifamiliar...
Entiendo que tendría que realizar la división horizontal, podría construir en la que yo compro sin problema, mi propia casa,... ¿qué tendría que saber antes de comprar?

Luis Mendez · Answer

buen dia
debes saber que es un suelo apto para edificar previamente y las caracteristicas urbanisticas del mismo
si se puede debe realizarse una parcelacion de las fincas "no division horizontal"
para ello es necesario redactar un proyecto para obtener la Licencia de Ayuntamiento
un saludo

David Fernández Núñez · Answer

Lo que usted pretende, es realizar una parcelación urbanística, de tipo segregación. No una división horizontal.
Lo que tiene que hacer, es contactar con un técnico competente  (como yo, p. ej. ) para que le asesore de la viabilidad de lo que pretende, antes de hacer adquisiciones o tomar decisiones.
También va a depender de la ordenanza en donde se ubique. No me está diciendo ni el ayuntamiento del que se trata.