El local está situado en la entreplanta y tiene 18 metros cuadrados y quiero la licencia para alquilarlo a un profesional para que lo utilice como su oficina/despacho.
En Santander una oficina debe tener mínimo 40 metros cuadrados, por lo que me han dicho que no puedo obtener licencia. He podido ver en el pgou de Santander que el uso de despacho y oficina se divide en tres: despacho, espacio profesional y oficina (página 71). Se especifica, que a la hora de implantación de un nuevo uso, en el anexo 1 (en el que pone las actividades que se pueden ejercer en cada uso) el espacio profesional se considera como oficina, por lo que se puede hacer lo mismo en un espacio profesional que en una oficina.
No veo en ningún sitio en el pgou que se necesiten unos metros cuadrados mínimos para una licencia de actividad de espacio profesional.
¿Se podría obtener la licencia de espacio profesional en este caso? Así podría ejercer cualquier actividad como en una oficina.

Gracias