¿Puedo obligar a mi vecino a arreglar su balcón?
El balcón de mi vecino (1er piso) se esta cayendo a trozos, el acero que lo sujeta está podrido y tengo miedo de que me caiga encima (yo vivo en el bajo). Vino un fontanero de su seguro del hogar y le dijo que eso no era por una fuga de agua y que no lo cubría así que no quiere arreglarlo. Varios profesionales han visto ya las condiciones de la infraestructura del balcón y me han dicho que el peligro de derrumbe es inminente, pero mi vecino no vive en el piso así que le da igual y no lo quiere arreglar porque su seguro no lo cubre y le dicen que no es su culpa. ¿Qué puedo hacer?
claudia preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Granada
- Trámites:
- Proyecto de cerramiento terraza
Fecha: 14/03/2023
4 respuestas
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José Luis respondió: Profesional de Certicalia
Necesitás un un arquitecto para inspección técnica urgente y ejecución del trabajo lo antes posible para evitar daños irreparables
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Carlos respondió: Profesional de Certicalia
Pues lo ideal sería pasar la inspección técnica para poder incoar a su subsanación mediante una orden de ejecución. Aunque, si forma parte de la fachada de un edificio plurifamiliar, los voladizos o balcones se consideran como elementos comunes, por lo que es bastante probable que sea la comunidad la responsable de su reparación, en aplicación del deber de conservación, como está contemplado en la Ley 8/2013, De 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.
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David respondió: Profesional de Certicalia
Como bien dice la compañera Lorena, el primer paso sería solicitar el informe de un técnico competente (Arquitecto, ingeniero...), y en paralelo, consultar con abogado para iniciar los procedimientos legales, ya que la única forma de obligar al propietario o a la comunidad es por vía judicial, antes de que ocurra alguna desgracia.
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Lorena respondió: Profesional de Certicalia
Puede pedir a un arquitecto que realice una ITE inspección técnica del estado del edificio. Y obligar de esta manera a la comunidad a repararlo o al vecino en cuestión.
