¿Puedo legalizar una construcción que aparece como almacén agrícola en Pizarra?

Question

Hola buenas,se trata de una finca en el término de Pizarra 29560 (Málaga) 12000m2 de finca donde aparece una almacén agricola de 29m2 en el catastro pero en verdad hay una casa de 98 M2 tiene luz, etc. donde resido actualmente de alquiler. La quiero comprar y me gustaría saber si se puede hacer algo sobre el tema legalizar la construcción como vivienda y cuánto costaria. Muchas gracias

Xavier Milian Call · Answer

Hola buenas.  Todo dependerá de si el ayuntamiento no tiene ningun tema urbanístico  en contra de la finca y de la construcción . Es decir ,que no hay abierto ningun expediente  de disciplina urbanística  sobre la propiedad en cuestión .   
Un buen consejo sería el ir al departamento o regiduría  urbanística del ayuntamiento y hablar con el técnico o secretario  para pedir la información necesaria  . Sobre todo mirar que no exista ninguna orden de demolición o de restitución de la legalidad urbanística inicial ( antes de construir el edificio )  . 
Suponiendo que todo este correcto entonces se podria  estudiar de empezar a legalizar la edificación mediante proyecto y licencia ,  cosa que el técnico del ayuntamiento  podrá dar las indicaciones pertinentes.  
Si necesitan alguna aclaración al respecto no duden en contactar.
Saludos

 · Answer

Hay dos vías de legalización. La primera sería iniciar una legalizacion como vivienda agrícola, siempre que se pueda justificar su necesidad para atender la explotación y las normas municipales lo permitan. La segunda, vía sería legalizarla como "Asimilado a Fuera de Ordenación" que es posible para las construidas sin licencia para las que haya prescrito el derecho de la administración de exigir la reposición a la legalidad. Para ello deben haber pasado 6 años desde su construcción y no tener procedimientos de disciplina urbanística abiertos. Todo esto puede tener condicionantes derivados de normativa urbanística o ambiental en función de dónde se sitúe exactamente la vivienda. Si desea tramitar su legalización puede pedirnos presupuesto y estudiaremos el caso detenidamente.