¿Puedo legalizar ampliación vivienda en Tírvia?
respuestas
16 de abril de 2020
Certificado energetico
Buenas. mi nombre es Genis, estoy procesando la compra de una casa unifamiliar con parcela construida sin división horizontal, me gustaría tener información de las posibilidad de adaptar el altillo de la casa como parte de la vivienda dentro del catastro de la casa ( en este momento no consta como tal) ampliando el altillo con una habitación con un baño. También me gustaría instalar un balcón en la fachada del mismo. Gracias antemano por cualquier ayuda que pueda recibir, gracias.
1 Respuestas
Albert López Millán
Profesional Certicalia
17 de abril de 2020
Buenas Genís,
El procedimiento es el siguiente: Proyecto de legalización/reforma/obras para posteriormente hacer a la vez Declaración de Obra Nueva y División Horizontal en la escritura pública que vas a realizar en Notaría. Ésta se encargará de enviarlo al Registro de la Propiedad y Catastro. Todo ello queda condicionado a: Si la normativa urbanística del municipio la clave urbanística mediante los parámetros urbanísticos permite vivienda en una planta más lo mismo que para el balcón.
En resumen la normativa urbanística del municipio nos marcará como proceder, ya que el técnico que suscriba el informe/proyecto debe cumplir con ella y que se ajusta a las exigencias mínimas de habitabilidad y Código Técnico de la Edificación.
Por último si las obras fueron construidas sin licencia pero cumplen la normativa urbanística, pasado seis años se pueden legalizar.
El Arquitecte/Aparellador haurà d'informar-se a l'Ajuntament, i després si tot és ok tirar endavant. (No va fa mala pinta per això)
Molta sort Genís!
El procedimiento es el siguiente: Proyecto de legalización/reforma/obras para posteriormente hacer a la vez Declaración de Obra Nueva y División Horizontal en la escritura pública que vas a realizar en Notaría. Ésta se encargará de enviarlo al Registro de la Propiedad y Catastro. Todo ello queda condicionado a: Si la normativa urbanística del municipio la clave urbanística mediante los parámetros urbanísticos permite vivienda en una planta más lo mismo que para el balcón.
En resumen la normativa urbanística del municipio nos marcará como proceder, ya que el técnico que suscriba el informe/proyecto debe cumplir con ella y que se ajusta a las exigencias mínimas de habitabilidad y Código Técnico de la Edificación.
Por último si las obras fueron construidas sin licencia pero cumplen la normativa urbanística, pasado seis años se pueden legalizar.
El Arquitecte/Aparellador haurà d'informar-se a l'Ajuntament, i després si tot és ok tirar endavant. (No va fa mala pinta per això)
Molta sort Genís!
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