¿Puedo hacer una vivienda en un local en Adra?
Tengo un local a pie de calle de 70 metros con fachada a tres calles y sótano de 100metros
Quisiera hacerlo vivienda
Gemma preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Almería
Fecha: 04/02/2019
1 respuestas
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Jose Bernardo respondió: Profesional de Certicalia
Para hacer una vivienda en un local comercial se debe hacer un cambio de uso y para ello, una licencia de primera ocupación. En el caso del ayuntamiento de Adra, los trámites requeridos son (puede que alguno no sea necesario en tu caso, como la ficha técnica del ascensor):
- Persona física: Copia D.N.I
- Empresa: Copia escritura de Constitución y de representación de la empresa
- Copia C.I.F. de la empresa y DNI del representante
- Autoliquidación de Tasa (Ordenanza Fiscal de la Tasa por el Otorgamiento de las Licencias Urbanísticas Exigidas por la
- Legislación del Suelo y Ordenación Urbana) B.O.P. nº 221 de 17/11/2008), 0,6% P.E.M. con un mínimo de 90 euros y
Justificante de pago de la misma.
- Certificado Final de las Obras, con presupuesto final.
- Acreditación de la Declaración de Alteración Catastral.
- Fotocopia del Acta de Replanteo de las Obras.-
- Plano de situación y emplazamiento con el número del inmueble.
- Boletines visados de electricidad y agua, incluidas zonas comunes y telecomunicaciones (Boletín o Certificado Final, en su
caso).
- Fichas Técnicas descriptivas visadas por industrias de las instalaciones. (Ascensor, bomba de agua, ETC.) y acreditación de
la licencia de la puesta en funcionamiento del Garaje (en su caso)
- Certificación emitida por las empresas suministradoras de servicios públicos, de la correcta ejecución de las acometidas de
las redes de suministros.
- VPO: Cédula de Calificación Definitiva
