¿Puedo convertir mi local en vivienda o estudio?

Question

He adquirido un local recientemente de 33 m2, donde ya vivía gente antes, con los electrodomésticos nuevos, pero me ha dicho un arquitecto que aquí en Zaragoza por menos de 37 m2 no se puede convertir. ¿Es cierto?

Alvaro Vidal · Answer

En Zaragoza, según el Plan General de Ordenación Urbana, para poder convertir un local en una vivienda o estudio es necesario que cumpla una serie de requisitos urbanísticos y de habitabilidad establecidos por la normativa. Uno de estos requisitos es la superficie mínima exigida para una vivienda, que es de 37 metros cuadrados útiles.

Por tanto, si tu local tiene una superficie inferior a 37 metros cuadrados útiles, no podrás convertirlo en una vivienda o estudio de acuerdo con la normativa actual en Zaragoza. Esto se debe a que se considera que una vivienda o estudio de menor superficie no cumple con las condiciones adecuadas de habitabilidad y confort.

En todo caso, consúltanos, tenemos el personal competente para que te asesore sobre las posibilidades que tiene tu local en función de su ubicación y características.

Iñigo Rubio Dieste · Answer

33 M2 superficie útil.

Fernando Torrico Fernández · Answer

Hola, ¿en tu descripción hablas de superficie útil o construida? Saludos