¿Puedo convertir mi local en vivienda o estudio?
He adquirido un local recientemente de 33 m2, donde ya vivía gente antes, con los electrodomésticos nuevos, pero me ha dicho un arquitecto que aquí en Zaragoza por menos de 37 m2 no se puede convertir. ¿Es cierto?
Iñigo preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Zaragoza
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- Convertir local en vivienda
Fecha: 10/10/2022
3 respuestas
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Alvaro respondió: Profesional de Certicalia
En Zaragoza, según el Plan General de Ordenación Urbana, para poder convertir un local en una vivienda o estudio es necesario que cumpla una serie de requisitos urbanísticos y de habitabilidad establecidos por la normativa. Uno de estos requisitos es la superficie mínima exigida para una vivienda, que es de 37 metros cuadrados útiles.
Por tanto, si tu local tiene una superficie inferior a 37 metros cuadrados útiles, no podrás convertirlo en una vivienda o estudio de acuerdo con la normativa actual en Zaragoza. Esto se debe a que se considera que una vivienda o estudio de menor superficie no cumple con las condiciones adecuadas de habitabilidad y confort.
En todo caso, consúltanos, tenemos el personal competente para que te asesore sobre las posibilidades que tiene tu local en función de su ubicación y características. -
Iñigo respondió: Profesional de Certicalia
33 M2 superficie útil.
Iñigo replicó:
ProfesionalHola Fernando, me dicen que hay un modificado 176 del PGOU del Ayuntamiento de Zaragoza, y lo sube al mínimo de 37 m2
Fernando replicó:
ProfesionalA mí me salen 31 m2 útiles según normativa Instrucción de 14 de Mayo de 2019 y decreto 80/2015 de 5 de Mayo Con un salón-comedor-cocina más un baño y una habitación. Con tus 33 m2 útiles se cumple normativa. Para más información , te puedo ayudar a través de mi perfil. Un saludo
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Fernando respondió: Profesional de Certicalia
Hola, ¿en tu descripción hablas de superficie útil o construida? Saludos
