Proyecto para pasar local a vivienda en Palma de Mallorca
Necesito conocer la viabilidad de convertir un local en vivienda. Si es posible saber los tramites y el precio aproximado de todo.
El despacho esta en Jaime III 17 2º planta.
Cristina Derqui preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Islas Baleares
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Fecha: 18/12/2020
1 respuestas
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Jose respondió: Profesional de Certicalia
Hola Cristina, te escribo con respecto a la consulta de convertir un local en vivienda en Jaime III 17, 2ºpiso, segun catastro hay varios despachos de uso comercial en esa planta, tomare como referencia el de 50m2, puedes tener un piso de hasta 2 habitaciones, un aseo cocina sala comerdor, de fachada debe tener al menos 3m la sala comedor minimo 12m, la iluminacion natural debe estar en 12% de superficie util, sea con ventanas o conductos de luz. Una reforma de ese tipo puedo hacerla por12mil€ mas IVA, proyecto incluido. Las altas de los servicios, los impuestos, los permisos, notarias y las tasas del cambio de uso son a cargo de usted.
El proceso para solicitar un cambio de uso es relativamente sencillo: trámite en el consistorio, obtención de licencia de primera ocupación en el notario e inscripción en el registro de la propiedad. Se notifica al ayuntamiento y se solicita un permiso de obra por modificaciones. el cambio de uso lo hacemos al terminar.
El acabado sera en pintura blanca imprimacion basica, aseos en calidad media roca, iluminacion led basica, electrificacion basica,mobiliario de cocina no incluido, paredes de cocina embaldosado blanco brillante sin decoracion.
Aislamientos de paredes y pisos, calefaccion, aire acondicionado y domotica a negociar segun requerimientos suyos.
Los precios mencionados aqui no son vinculantes y/o contractuales, son solo una aproximacion de los reales, que pueden ser afinados luego de un estudio formal.
Un saludo
