Me da la impresión, por lo que cuentas del embalse, que tu parcela no debe ser urbana, sino rústica. Si es urbana, no debes tener ningún problema y solo debes solicitar al Ayuntamiento una licencia de segregación y agrupación de parcelas con un pequeño proyecto que te debe hacer un arquitecto. Si la parcela, como sospecho, es rústica, en principio, y salvo que esté incluida en algún tipo especial de suelo, no podrías segregar la parcela porque no cumpliría el tamaño mínimo establecido en la Ley.