Proceso para legalizar cerramiento de terraza en Gijón

Question

Hola!  me gustaría saber el proceso para legalizar una terraza que ya está cerrada desde hace muchos años (más de 40). Me gustaría simplemente cambiar las ventanas de lo que ya está hecho, pero me han dicho que si las cambio, me pueden denunciar, puesto que a pesar de que está prescrito, los antiguos propietarios no ha sido legalizado. Gracias!

Carlos Trancón · Answer

Hola Inés, buenos días,
En respuesta a tu duda, te podemos decir lo siguiente:
Si se trata de una terraza que forme parte de una fachada principal (hacia la vía pública) será necesario realizar un proyecto para el cerramiento de todas las terrazas (aunque ya las haya cerradas) para de ese modo, y posteriormente, tú puedas realizar la sustitución de tus ventanas, ya que de cara al permiso municipal, esa sustitución, debe de formar parte de un proyecto de cerramiento de terrazas a nivel global.
En caso de que tu terraza, se encuentre orientada hacia un patio interior, no será necesario realizar ningún proyecto, y únicamente será necesario que solicites licencia de sustitución de carpinterías, aportando además del formulario correspondiente, la dirección técnica de un arquitecto técnico o un aparejador.
Espero haber contestado a tu consulta.
Un saludo

Eduardo Callejo Canal · Answer

La idea general es a tener a uniformar los edificios de viviendas. Esto es dejar todas las terrazas iguales. Aunque hay excepciones, muchas excepciones.