Problemas de ruido con el zaguán del edificio
Tengo graves problemas de ruido dado que mi habitación es colindante al zaguán del edificio. Ruidos de gente al pasar, hablando, y sobre todo la puerta de acceso, hacen imposible el sueño. Desde 2005 con este problema y sigue sin solución.
Daniel preguntó sobre Reclamaciones de obra Pregunta desde: Valencia
- Trámites:
- División de fincas
Fecha: 21/05/2018
2 respuestas
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Rafael Óscar respondió: Profesional de Certicalia
La vivienda entiendo que está situada en planta baja y es medianera con el zaguán, primer punto es ver si originalmente la planta baja era vivienda o local (en el caso que fuera local y se convirtiera en vivienda, el problema sería de la obras de cambio de uso incumplirían la normativa acústica), si es vivienda desde la construcción del edificio, se debería realizar un ensayo acústico para determinar el nivel de aislamiento y ver si cumple o no con la normativa en el momento de la construcción del edificio, en caso de incumplirla, y dado que el edificio es al menos de 2005 entiendo que esta deficiencia habría prescrito. En conclusión, creo que la mejor solución para tu caso sería aumentar el aislamiento acústico de tu vivienda respecto al zaguán, por ejemplo trasdosando con lana mineral (lana de roca) y pladur. (El espesor y características se podría determinar a partir del ensayo acústico, sobre 400€+IVA) ó hacerlo a "ojo" y poner lana de roca de 80mm + placa de pladur de 15mm. (lo que te consumiría aproximadamente 10cm de tu dormitorio, habría que comprobar que las dimensiones de éste lo permita)
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Carlos respondió: Profesional de Certicalia
Hola Daniel, desde mi punto de vista, no creo que la comunidad se haga responsable de este problema, visto que llevas mas de 10 años con el problema. Has pensado en insonorizarte parte de la habitación que de al zaguán??
