Pozo comunitario de agua no potable para riego
Somos 38 comuneros propietarios de un pozo de riego cuyas tuberías pasan por tres calles diferentes. En dos de ellas el camino está en buen estado, pero en la tercera se encuentra deteriorado y sufrimos reventones con frecuencia. ¿Quién debe hacerse cargo de reparar el camino donde se producen los problemas? ¿Los vecinos de esa única calle o, al ser un pozo comunitario, deberían contribuir las tres calles? Teniendo en cuenta que cuando hay averías, también se ven afectados los demás comuneros.
Agustin preguntó sobre Comunidad de propietarios Pregunta desde: Tarragona
Fecha: 30/10/2025
1 respuestas
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Maria Jesus Puerta Angulo respondió: Profesional de Certicalia
Cuando se trata de un pozo comunitario, con red de distribución común y uso compartido del agua entre varios comuneros, la infraestructura hidráulica (pozo, tuberías, arquetas y caminos de servicio asociados a la conducción) tiene carácter común, conforme a los principios del Código Civil (arts. 392 y siguientes) sobre comunidades de bienes y al Reglamento del Dominio Público Hidráulico (RD 849/1986), que considera solidarios a los titulares de un mismo aprovechamiento.
Por tanto:
✅ Las reparaciones y mantenimiento de las conducciones, arquetas y caminos de servicio vinculados al pozo corresponden a todos los comuneros, en proporción a su participación o cuota de riego, aunque el daño se produzca en una sola calle.
Esto se debe a que la avería afecta a la red común de distribución y, como mencionas, interrumpe el servicio para todos los usuarios.
✅ Solo si existiera un acuerdo interno formal (estatutos o acta) que asignara tramos concretos a determinados comuneros o calles, podría justificarse que la reparación de ese tramo se limite a ellos.
En ausencia de dicho acuerdo, la reparación debe financiarse colectivamente.
✅ Si el camino afectado es de titularidad pública (municipal) y los reventones derivan del mal estado del pavimento o de obras previas, también cabría solicitar colaboración o autorización al Ayuntamiento para su reparación, adjuntando un informe técnico que describa la causa (por ejemplo, presión, antigüedad o filtraciones).
La reparación del tramo deteriorado y la reposición de la conducción deben asumirse por el conjunto de los 38 comuneros, al formar parte de un sistema hidráulico común. No procede imputar el coste solo a los vecinos de la calle afectada, salvo acuerdo previo en sentido contrario. Te podemos asesorar y hacer un seguimiento informe
