Posibles problemas de no tener registrada la propiedad a comprar

Question

Buenos días, he solicitado la nota simple en elregistro de la propiedad del terreno que quiero comprar, y me dicen que no está inscrita. ¿qué problemas puedo tener como comprador por no estar inscrita la propiedad? ¿Debo pedir a los dueños que la registren antes de vendérmela? Necesito aclarar dudas antes de seguir con los trámites. Gracias.

Usuario dado de baja · Answer

Buenas tardes. El no estar registrada la finca que a Vd. le interesa comprar conlleva una serie de problemas. En primer lugar el de la titularidad, ya que no va a asegurarse que quien le vende es el titular auténtico (lo ha podido vender y no registrar); tampoco va a poder saber si sobre la finca existen cargas, servidumbres o limitaciones de uso; por último, cuando Vd. quiera registrar la finca a su nombre, el Registro le va a exigir que se registren las operaciones anteriores.
Un saludo.